Vagnshjulet 24 Brf

Brf Vagnshjulet 24

BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
BRF Vagnshjulet 24. Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av två flerbostadshus byggda 2005. Föreningen bildades samma år 2005. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut 2026. Antalet lägenheter är 32 st. 
_________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
Hemsida planeras. Infosida finns hos Svenskbrf och Direktbostad
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
BRF Vagnshjulet 24
Org nr: 769612-5652
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Christer J
Tel: 0703-167520
Mail: bcjuntti@gmail.com
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Enligt överenskommelse med företrädare för föreningen.
_________________________________________________
BEVAKNINGSJOUR
Info inom kort
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Brf Vagnshjulet 24
Vagnmakarebyn 2c
218 40 Bunkeflostrand
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
SBC
Mastgränd 6
211 77 Malmö
_________________________________________________
SAMFÄLLIGHETEN
Föreningen är tillsammans med bostadsrättsföreningarna Vagnshjulet 24, 26 och 27 samt Hyreshem i Malmö AB (avseende Vagnmakarebyn 1-7) medlemmarna i den gemensamt drivna samfällighetsföreningen Vagnmakarebyn. Föreningens andel är 20 % i samfälligheten.
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Månadsavgiften planeras sänkas med 3% den 1/10 2018
_________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2030.
Underhållsplanen uppdaterades 2017.
Senaste utförda reparationer och underhåll
2017: Spolning av avloppsstammar, översyn av papptaket, tvätt och oljning av trä-däck och
trädetaljer, byte av garageport, byte av passersystem
2016: Stenläggning av markytor
Kommande renoveringar och underhåll
Rensning av im-kanaler, översyn / målning av blå träfasader, reparation / byte hängrännor
_________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Översyn av fasader
_________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Överlåtelseavgift
1138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Avgift för tillsyn betalas av säljare
_________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Undertecknat överlåtelseavtal samt ansökan skickas till föreningens förvaltare.
_________________________________________________
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
Elektroniskt tag-system finns i alla entréer.
_________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Tillsyn sker vid överlåtelse.
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt internet.
_________________________________________________
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Varje medlem står för eget abonnemang. Föreningen står för tilläggsförsäkring gällande bostadsrätt.
_________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Fastighetens mark är upplåten med tomträtt. Omförhandling 2026
_________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Byggår 2005
_________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Föreningen består av 32 st lägenheter fördelade i 2 huskroppar med mellanliggande garage.
7 st 2 RoK
19 st 3 RoK
6st 4 RoK
_________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
Info inom kort
_________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER 
Varje entré har hiss till markplan. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Tillhörande förråd finns och följer varje lägenhet. 
_________________________________________________
TV OCH INTERNET
Kabel-TV och bredband (100/100 mbit) fås genom Telia och ingår i månadsavgiften.
_________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
26 garageplatser att hyra för 500 kr/mån, hybridladdplatser kostar 750:-/månad. Separat kö
Några parkeringsplatser i samfälligheten finns att hyra för 225 kr/mån. Separat kö. Platserna administreras av Riksbyggen.
_________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Inget utrymme finns för gemensamt bruk. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
_________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tillgång till cykelrum. Barnvagnsrum finns i varje entré på våning 2. En gemensam innergård finns för medlemmarna.
_________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
En gång om året hålls det föreningsfest.
_________________________________________________
UTOMHUS
Fina promenad och joggingstråk.
_________________________________________________
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
Mataffär och restaurang finns inom promenadavstånd.
_________________________________________________
KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser finns inom kort promenad.
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.