Örehus 2 Brf

Brf Örehus 2

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Örehus 2 är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen ombildades 2008. Föreningen består av 2 lokaler och 108 lägenheter (varav 6 hyresrättslägenheter). Fastigheten byggdes 1959 och är belägen mellan Limhamnsvägen och Nicoloviusgatan i anslutning till Öresundsparken och Ribersborgsstranden.

Föreningens ekonomi

-Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
- Föreningen har mycket god ekonomi.
- Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Föreningens hyresrätter är att betrakta som dolt kapital. Så snart hyresgästerna säger upp sina avtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja lägenheterna.
- Kostnad för varmvattenförbrukning debiteras kvartalsvis i efterskott på månadsavin.
-Det finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (2022-09-19.)

Försäkring

Föreningen har tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring som ersätter det individuella bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Detta innebär att medlemmarna i Brf Örehus 2 inte behöver teckna eget bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

2008 Tvättstugor
2009 Säkerhetsdörrar till lägenheter
2010 Entréer och yttertak
2011 Åtgärder centralvärme och nya frånluftfläktar
2013 Nya gårdar med nya tätskikt över garagen
2014 Nya hissar från Kone
2015 OVK
2015-2016 Nya vattenledningsstammar
2016 Nya taggstyrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar
2017 Prognosstyrd värme
2018 Balkongrenovering
2018-19 Relining av avloppsstammar
2020 OVK
2021 Källarrenovering

Kommande renoveringar
Kommande stora projekt är renovering av fasad/byte av fönster

Parkering

Föreningen erbjuder två underjordiska garage som är placerade längs båda sidor av byggnaden. I garagen finns det 45 respektive 35 platser. Det ena garaget kostar 640 kr/mån och det andra 500 kr/mån. MC-plats kostar ca 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information se: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV:
Digital-tv via Tele2. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån.

Bredband:
Föreningen har en kollektiv anslutning via Ownit. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin på 82kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder två välskötta gårdsmiljöer med utemöbler och grillar.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns det tre gemensamma tvättstugor. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. På föreningens östra innergård finns två cykelhus med sammanlagt 90 cykelplatser varav 60 är bakom låsta dörrar. Det finns även låsbart cykelförråd i källaren.

Övrigt

Till varje lägenhet finns vinds- eller källarförråd.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Besöka gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brforehus2.se/.