Havsljuset Brf 1

Havsljuset Brf 1

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Havsljuset 1 bildades 2011. Föreningen består av 26 bostadslägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt. Föreningen är, tillsammans med Brf Havsljuset 2-5, delägare i Havsljusets samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen ansvarar för det gemensamma garaget m.m. och den gemensamma gården.

Utförda renoveringar:
2018 mindre målningsarbeten och obligatorisk ventilationskontroll.

Garaget har 108st platser och kostar 900 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Ekonomisk förvaltning genom SBC.

Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se.

Brf Havsljuset 1 Förening Brf Havsljuset 1 utgör en av 5 föreningar vid Ribersstrand som uppfördes av Midroc 2012. Havsljuset 1 äger fastigheten Sjömannen 6 som innehåller ett bostadshus med sammanlagt 26 lägenheter och 4 lokaler. Adresserna hit är Västra Varvsgatan 11.
Föreningen är, tillsammans med bostadsrättsföreningarna Havsljuset 2-5, delägare i
Havsljusets samfällighetsförening, 717912-7514. Samfällighetsföreningen ansvarar för det
gemensamma garaget (Sjömannen GA:2) och den gemensamma gården (Sjömannen S: 1 ).

Ekonomisk förvaltning:
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1108 kr år 2016). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (443 kr år 2016).

Byggnadens skick och renoveringar:
Föreningens hus färdigställdes 2012 och inga större renoveringar är planerade i dagsläget mer än allmänt underhåll.

Ekonomi:
Föreningen planerar inte för någon avgiftshöjning i dagsläget. Senaste höjningen var 2015 med 2 %.

Vad ingår i avgiften:
Bostadsrättillägget, vatten och kabel- Tv. Kostnad för värme och el debiteras separat.

Gemensamma utrymmen:
Till varje lägenhet tillhör det ett källarförråd.

Kabel-tv, bredband:
Bredband och kabel- Tv är anslutet till Telia till en obligatorisk kostnad på 258kr/mån.

Garage, parkering:
Garageplats finns att hyra i underjordiskt garage till en kostnad 900 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.


På bästa läge med härlig utsikt
På ett av Malmös allra bästa lägen i Västra Hamnen uppför Midroc 108 bostadsrätter. Här finns storartad utsikt och moderna planlösningar! Brf Havsljuset består av fem hus där varje hus utgör en separat bostadsrättsförening. Tre av husen, som vi valt att kalla Strandhusen, placeras utmed Västra Varvsgatan. Med en fantastisk utsikt får husen alla förutsättningar för ett attraktivt boende. I bottenvåningarna finns också lokaler för verksamheter. // Midroc

I den andra etappen säljer vi 26 bostadsrätter i Strandhusen samt 17 bostadsrätter i Parkhusen. De 26 lägenheterna i Strandhusen utgör föreningen Brf Havsljuset 2.

Preliminär inflyttning augusti 2012.