Hanaholm 1 Brf

Brf Hanaholm 1

Bostadsrättsföreningen Hanaholm 1 ligger i attraktiva Ribersborg i Malmö, nära Slottsstadens många butiker och restauranger, nära Ribersborgsskolan och med gångavstånd till vackra parker och Ribersborgsstranden.

Brf Hanaholm 1 bildades 2005 och köpte loss fastigheten Hanaholm 1 2009. Föreningen består av 120 lägenheter och 6 lokaler (4 st är uthyrda) med adresserna Sergels väg 5 A-C, Tessins väg 12 och Killian Zollsgatan 21 A-B. Fastigheterna är ritade av Thorsten Roos 1951. Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening.

Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor i källaren på Kilian Zollsgatan och tre i källaren på Sergels väg. På Sergels väg 5 finns ett mangelrum med en elektrisk mangel samt en stenmangel (i original från 1952!), och på Kilian Zollsgatan finns ett mangelrum med en elektrisk mangel.
Gemensam lummig innergård med utemöbler och grillplats. Även lekplats till barn.
Cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.
Miljöhus på gården till sopsortering.
Samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr per dygn samt en depositionsavgift på 500 kr som betalas tillbaka efter genomgång av lokalen. Bokningsregler och kostnader finns på föreningens hemsida.

Gästlägenhet finns att hyra:
Föreningens medlemmar/hyresgäster är välkomna att hyra föreningens trivsamma gästlägenhet till släkt och vänner. I lägenheten finns det finns plats för upp till 4 vuxna och 1 barn. Gästlägenheten är belägen på Sergels väg 5B.
Vardagar: Fr o m natt till måndag t o m natt till fredag, 450 kronor.
Helger: Natt till lördag, söndag och natt till röd dag, 500 kronor.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningen tillämpar IMDel där varje lägenhet har en egen mätare och betalar bara för sin egen förbrukning. Kostnaden debiteras kvartalsvis på månadsavgiftsavin. Vid flytt/försäljning läser säljaren av sin mätare, meddelar mäklaren och reglerar kostnaden för ej debiterad el i avräkningen. Det tillkommer en administrativ avgift om 20 kr/mån/lägenhet.

Enligt föreningen är förråd och balkong upplåtna med nyttjanderätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. En överlåtelseavgift om 1208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr/pantsättning debiteras köparen. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

AVGIFT
Senast avgiften höjdes var den 1/1 2015 då den höjdes med 2%. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstilllägg. Föreningen har gemensam el vilken debiteras kvartalsvis i efterskott. Inga planerade avgiftshöjningar enligt uppgift från föreningen (2022-08-30). Budgeten för nästa år är dock inte gjord än utan görs i höst.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
1994 - Fönster kläddes med aluminium.
2009 - Provtryckning och spolning av V/A-stammar i kök och bad
2010 - Balkongräcken och balkongväggar målades, säkerhetsdörrar sattes in
2010/2011 - Samtliga badrum renoverades (Badrummen är förberedda för stambyte)
2011 - Elstambyte, målning av källargångar och trapphus, brister i fasad och tak åtgärdades
2012 och framåt - Byte av fläktar och injustering av dessa pågår i byggnaderna.
2013/2014 - Relining av avloppsstammar Kilian Zollsgatan och Sergels väg.
2014 - Ventilationsåtgärder där samtliga ventiler och frånluftsdon kontrolleras. Godkänd OVK. Bredbandsbolaget installerade fiber i fastigheten med uttag i varje lägenhet.
2015 - Relining av avloppsstammar Tessins väg
2016 - Byte av tappvattenstammar.
2017 - Relining av avloppsstammarna samt takbyte.
2019-2020 - Garagetaket renoverades och innergården fräschades upp.
2020 Gemensam el infördes samt fiber installerades.
2021 Renovering av fönster och balkonger avslutades, tvättstugorna upprustades samt effektiviserades belysningen i källare och på vind genom att man bytt ut alla ljuskällor till LED samt armaturerna till rörelsestyrda.
2022 Injustering av värmeanläggningen.

Pågående är upprustning av innegården och under hösten/våren kommer det sättas upp solceller på taken. Nästa planerade projekt är att göra vid trapphusen.

TV & INTERNET
I avgiften ingår kabel-TV via Com Hem. Även gemensamt bredband (fiber) 1000 Mbit från Ownit ingår i avgiften.

SAMLINGSLOKAL OCH GÄSTLÄGENHET Det finns en samlingslokal i källaren på Sergels väg som hyrs ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn. Föreningen har även en gästlägenhet som medlemmar kan hyra för 350 kr/dygn vardag och 400 kr/dygn helgdag. Denna rymmer upp till 4 vuxna och 1 barn.

PARKERING
Föreningen har 6st p-platser utomhus, boendepris 500kr/månad. Det finns även 75 st garageplatser, boendepris 250-500 kr för bil och 220 kr för MC. Kösystem tillämpas.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.hanaholm1.se