Judith 8 Brf

Brf Judith 8 i Malmö

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Judith 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Fastigheten Judith 8 består av ett flerbostadshus som byggdes 1900-1902. I föreningen finns det 21 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslägenheter. Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Föreningens ekonomi

I nuläget finns det inga avgiftshöjningar planerade (2022-09-23) och inget datum för nästa budgetmöte är satt men det kommer äga rum under hösten.

Föreningens två hyresrätter är att betrakta som dolt kapital. Så snart hyresgästerna säger upp sina avtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja lägenheterna. Försäljningsintäkterna kan sedan användas till amorteringar eller renoveringar.

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1972 Byte av tappvatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
2005 Nytt tak mot gårdssidan med tillhörande kringklädnader av plåt. OVK-besiktning genomförd med godkänt resultat.
2009 MaRaRoPe fastighetsutveckling AB (556782-8289) köpte upp fastigheten och renoverade majoriteten av alla lägenheter (dock inte alla). Hela fastigheten besiktades av CAD-projektören i Skåne vid ombildningen 2009-10-26 och underhåll utfördes enligt besiktningsutlåtande. Inspektion av tappvatten- och avloppsstammar utfördes och bedömdes vara i gott skick.
2010 Totalrenovering av innergården. Ommålning av fasad, trapphus och fönster mot gården.
2010-2011 Helrenovering av elen i huset.
2015 Ny avfuktare samt kondenstumlare i tvättstugan.
2016 Nytt tak mot gatan samt ny tvättmaskin i tvättstugan.
2017 Nytt ställdon, fjärrvärme. Nya dörrstängare till entré- och källardörrar.
2018 OVK-besiktning genomförd med godkänt resultat. Ny reglercentral, fjärrvärme. Löpande underhåll av fönster (detta planeras att göras vart femte år).
2019 Ny energideklaration. Renovering av hyreslägenhet 1401A (badrum, kyl och spis).
2019-2020 Löpande underhåll av ytterporten.
2020 Åtgärd av mindre vattenläcka i källaren.
2020/2021 Köksrenovering i en av föreningens två hyresrätter.
2021 Löpande underhåll av porten

Kommande renoveringar (kontroll 2022-03-16):
- I dagsläget finns det inte några större planerade renoveringar.
- Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2036.

Balkongbyggnation:
För närvarande pågår diskussioner om att bygga balkonger till ett antal av föreningens bostäder. En intressekoll har gjorts och majoriteten av föreningens medlemmar ställer sig positiva till detta. En arkitekt har tagit fram balkongritningar. Bygglovsansökan är inskickad och är under behandling (kontroll 2022-03-16). Under 2010 beviljades föreningen bygglov för att bygga balkonger men det bygglovet är inte längre aktuellt varför de nu måste ansöka om ett nytt. Om föreningen går vidare med balkongbyggnationen är planen att bostadsrättsinnehavaren själv bekostar sin balkong. Månadsavgifterna för de berörda lägenheterna kommer eventuellt att justeras upp marginellt för att finansiera framtida underhållsbehov av balkongerna. För närvarande arbetar styrelsen med att ta fram kalkyler för pris och kostnader osv.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering råder i området. Precis utanför föreningens fastighet finns det gott om parkeringsplatser som är anslutna till den kommunala boendeparkeringen. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften. Hastighet: 100 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Under 2010 genomgick innergården en totalrenovering. Med hjälp av arkitekt skapades en vacker och grönskande innergård med stensatt passage, vattenornament, ljuvlig paviljong och uteplats med grillyta. Till medlemmarnas förfogande finns en gasolgrill och loungemöblemang. Innergården ligger på lugnt läge och är helt avskärmad från trafik och grannföreningar. På innergården finns även cykelställ och sopsortering. Möjlighet till trädgårdsodling finns.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Här finns även lägenhetsförråden.