RING 040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR DYGNET RUNT

BRF-INFORMATION 

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR 0706-766373

Balkong ingår i bostadsrätten enligt styrelsen.

Äger föreningen marken?:

Ja.

E-post:

brf.betlehem@gmail.com

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Föreningen har ett garage med 32 garageplatser samt 5 parkeringsplatser för uthyrning, separat kösystem tillämpas. Avgifter fr.o.m. 2025, 900:-/plats oavsett i garage eller utomhus. I dagsläget är det 1 st i kö till garage och parkering. Boendeparkering finns i området. För att ansöka om detta kontaktas Malmö Stad.

Bredband/TV:

Bredband och TV från Sappa tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån, bredband 1GB.

Renoveringar:

2010 Renoverade man balkongerna och i samband med balkongrenoveringen har föreningen även bytt ut fönster och balkongdörrar mot kanalsidan.
2011 Relining av avloppsstammarna samt byte av vattenstammarna, i samband med renoveringen renoveras badrummen i lägenheterna.
2014 Fönstren mot Stora Nygatan byttes och och nya entrétrappor sattes in.
2015 OVK genomfördes. En kontorslokal renoverades.
2017 Installerat brandlarm på vind.
2018 Byte av värmeväxlare.
2019 Målning av trapphus.
2020 Byte fönster kontorsdel samt målning av trapphus. Genomgång/byte samtliga ventiler och elementtermostater i värmesystemet, källaren anslutet till brandlarmet.
2022 Renovering av fastighetens tre hissar i trappa A, B och C är gjord.
2023 Har föreningen sett över ventilationen.
2024 Ny porttelefon och låssystem.

Styrelsen tittar på byte av vattenrör av de delar som ej utfördes
tidigare, planeras inför 2026, föreningen har likvida medel och tar ej upp nya lån för detta.

I samband med upprättande av underhållsplan besiktigades taket som var utan anmärkning. Även fasaden är i gott skick. Underhåll sker enligt plan.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja minst 10 % ägande av barn tillåts.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Föreningen har beslutat att sänka avgiften vid årsskiftet 2025/2026 med 2%.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 470 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 588 kr/pant som betalas av köparen.

Antal lägenheter:

50

Varav hyresrätter:

1

Antal lokaler:

16

Överlåtelseavgift:

1470 SEK

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

588 SEK

Brf Bethlehem Malmö är en äkta förening som bildades 2003. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Malmö Betlehem 20 med adress Södra Promenaden 25 A, B, C, Rörsjögatan 26 och Stora Nygatan 4. Föreningen har 1 hyreslägenhet, 50 bostadsrättslägenheter och 21 lokaler. Byggnaderna är uppförda i sex respektive sju våningar. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare eller säljare ska betalar denna avgift (1 208 kr år 2022).

Senaste avgiftsförändringen gjordes vid årsskiftet 2021/2022, då en höjning med 2%.
Föreningen kommer att göra en avgiftshöjning 2023-01-01 med 8% pga stigande räntor, elpriset och aviserad höjning av fjärrvärmen.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2021 Hissrenovering utförd.
2020 Byte fönster kontorsdel samt målning av trapphus. Genomgång/byte samtliga ventiler och elementtermostater i värmesystemet. Källaren anslutet till brandlarmet.
2019 Målning av trapphus.
2018 Byte av värmeväxlare.
2017 Installerat brandlarm på vind.
2009/2011 Nya 3-glasfönster.
2010 Nya balkongdörrar.
2010 Relining av avloppsstammar 2010, i samband med detta renoverades samtliga badrum i föreningen.
2010 Byte av tappvattenstammar.
2010 Renovering av tvättstuga.
2009 Renovering av balkonger.
2009 Renovering av fasad.
2009 Renovering av trappuppgång.

Pågående/planerat underhåll:
2022 Kommer fläktmotorerna till ventilationssystemet bytas ut.
Eventuell värmeåtervinning i fläktsystemet. Utredning angående gemensamt el-avtal pågår, beslut tas på nästa stämma.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till föreningen hör ett cykelförråd, festlokal (kostar 200 kr att hyra) och övernattningsrum (kostar 100 kr/natt att hyra). I källaren finns två tvättstugor, vardera tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och har tillhörande torkrum samt mangelrum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telenor levererar kabel-tv och bredband. Ett tillägg om 75kr/mån. tillkommer obligatoriskt för kabel-tv och debiteras i samband med månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas själv av varje bostadsrättsinnehavare.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har ca 30 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 550 kr/månad och 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.

KONTAKT
Hemsida: https://betlehem.smartbrf.se/
Mail: brf.betlehem@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

2003

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

16

2

50

Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende kabel-tv tillkommer.

1208 SEK

Köpare

483 SEK

769609-7075

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Bethlehem Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2017.
Till föreningen hör ett cykelförråd, festlokal och övernattningsrum. Övernattningsrummet kan hyras för 100 kr/natt. I källaren finns två tvättstugor med torkrum och mangel.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Årsavgifterna har varit oförändrade sedan 2014 då de höjdes med 3%. Det finns ingen avgiftshöjning aviserad och heller inte några större planerade underhållsarbeten.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

KONTAKT
Inge Petersson

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter: 50
Antal lokaler: 16
Antal hyresrätter: 2

50

Byggnader

Ja