Parkpalatset Brf

ANSVARIG KONTAKTPERSON I DIN BRF?

VI GER MÄKLARE, MEDLEMMAR OCH BLIVANDE MEDLEMMAR INFO GÄLLANDE:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening

1. Vem lämnar information om vår förening? Ansvarig kontaktperson i vår förening är utsedd av vår styrelse och är nåbar för kontroll av ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt särskilda villkor. Blivande medlem är själv skyldig att stämma av villkor, innan köp av bostadsrätt i vår förening, med ansvarig kontaktperson. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
2. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

BLI ANSVARIG KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: P. Dietz
Mobil 0706-766373

Brf Parkpalatset

ANSVARIG KONTAKTPERSON
Tomas Ingemar Holmqvist

Andrea Bauer Ordinarie ledamot
Inga-Lill Birgitta E Fernandez Ordinarie ledamot
Jan Magnus Eldh Ordinarie ledamot
Pia Charlotte Maly Sundgren Ordinarie ledamot
Tomas Ingemar Holmqvist Ordinarie ledamot, ordförande

https://www.allabrf.se/brf-parkpalatset-malmo/styrelse
http://www.parkpalatset.se/historia/

Brf Parkpalatset. fd Slottsäpplet.
23 bostadslägenheter om sammanlagt 2863 m² , 3 lokaler om sammanlagt 311 m² med adresserna Slottsgatan 32, Agnesgatan 12, Stora Nygatan 79. Föreningens fastigheter har dubbla vindsvåningar vilket innebär att möjligheten finns för föreningen att förädla ytan och skapa fler lägenheter.

Brf Parkpalatset bildades 2003 och är belägen på Agnesgatan 12, Slottsgatan 32 och Stora Nygatan 79 i Malmö. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 23 lägenheter och 3 lokaler. Fastighetens byggnad är uppförd 1914.

Tak utbytt och ny plåt har lagts mot innergård, nymålat mot fastighetens framsida. Fasad omfogad mot innergård, nyrenoverad på fastighetens framsida. Fjärrvärmeväxlare utbytt 2010, Nydränerad och omgjord innergård. Renoverad innergård av trädgårdsarkitekt. Nyrenoverad källare med cykelförråd. Renoverad välutrustad tvättstuga i källarplan med klinker och kakel. Fönster renoverade och isolerade med 2+1 isolerglas. Trapphus renoverade, vattenstammar utbytta 2001, avloppsstammar re-lineade, el-stigar utbytta delvis och undersökta 2010 utan anmärkningar

Bostadsrättsförening

NAMN
Brf Parkpalatset
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER
23
ANTAL LOKALER
4
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1183*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE
Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE
Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Parkpalatset (Fd. Brf Slottsäpplet) registrerades 2003 och 2010 förvärvades föreningens fastighet, Äpplet 13. Föreningen består av 23 bostadslägenheter samt 4 lokaler med adresserna Slottsgatan 32, Agnesgatan 12 och Stora Nygatan 79. Filab har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Avgiftshöjningar
Inga i dagsläget. 

Föreningen sålde under 2018 sin sista hyresrättslägenhet vilket gav intäkter till föreningen.

Föreningen vill att den boende i lägenheten ska vara ägaren till bostaden, dvs. delat ägande mellan en förälder och barn är inte godkänt av föreningen.

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information 

www.parkpalatset.se

Renoveringar - Utförda och planerade

1996 Taket byttes ut och ny plåt blev lagd mot innergården. Även balkongerna renoverades vid detta tillfälle. Nymålat mot fastighetens framsida.
2001 Vattenstammarna byttes. Man renoverade även trapphusen.
2004/2005 Fönster renoverades och isolerades med 2+1 isolerglas.
Ca 2005 dränerades gården om och renoverades sedan med planering av trädgårdsarkitekt.
2006 Fogades fasaden om mot innergården.
2007 Relinades avloppsstammarna.
2008 Renoverades tvättstugan.
2010 Fjärrvärmeväxlare utbytt. El-stigar delvis utbytta och undersökta 2010 utan anmärkningar.
2011 Renoverades taket inåt gården. Man lade då värmeslingor på taket för att motverka isbildning.
2013-2014 målades trapporna.
2016 Flera fönster har bytts ut och andra åtgärdats. I samband med detta har fönsterna även blivit målade.
2017 Fortsatt fönsterrenovering.

Kommande renoveringar:
Renovering av fönstren fortsätter. Hissarna kommer att renoveras inom de närmsta åren.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via ComHem.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett stort torkrum finns i källaren. Här finns även ett cykelförråd.

Bostadsrättsförening

NAMN Brf Parkpalatset
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 23
ANTAL LOKALER 4
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Parkpalatset (Fd. Brf Slottsäpplet) registrerades 2003 och 2010 förvärvades föreningens fastighet, Äpplet 13. Föreningen består av 23 bostadslägenheter samt 4 lokaler med adresserna Slottsgatan 32, Agnesgatan 12 och Stora Nygatan 79. Filab har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen vill att den boende i lägenheten ska vara ägaren till bostaden, dvs. delat ägande mellan en förälder och barn är inte godkänt av föreningen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.parkpalatset.se

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående med berörd förening. Information hämtad från årsredovisning samt ordförande i föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inte fattat några beslut i dagsläget gällande kommande avgiftsförändringar men kommer troligen att behöva justera upp hyran med ett antal procent med tanke på den kostnadsutveckling som är nu. Kontrollerat 2022-08-22.

Renoveringar - Utförda och planerade

2001 Vattenstammarna byttes. Man renoverade även trapphusen.
2004/2005 Fönster renoverades och isolerades med 2+1 isolerglas.
2005 dränerades gården om och renoverades sedan med planering av trädgårdsarkitekt.
2006 Fogades fasaden om mot innergården.
2007 Relinades avloppsstammarna.
2008 Renoverades tvättstugan.
2010 Fjärrvärmeväxlare utbytt. El-stigar delvis utbytta och undersökta 2010 utan anmärkningar.
2011 Renoverades taket inåt gården. Man lade då värmeslingor på taket för att motverka isbildning.
2013-2014 målades trapporna.
2016 Flera fönster har bytts ut och andra åtgärdats. I samband med detta har fönsterna även blivit målade.
2017 Fortsatt fönsterrenovering.
2020 Relinades avloppsstammarna.
2021 Byte av tvättmaskiner.

Kommande renoveringar:
Fönstermålning fortsätter under 2022 och ev. 2023.

Arbetet på att uppdatera energideklarationen pågår.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett stort torkrum finns i källaren. Här finns även ett cykelförråd.