Kristineberg Park 1 Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. 

Brf Kristineberg Park 1

Organisationsnummer: 769607-5188

Föreningen förvärvade fastigheten (äger marken) Träpanelen 6:1 under 2010 med därpå uppfört bostadshus om 28 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 2010-2011. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen har ett gemensamt upphandlat elavtal och debiterar bostadsrättsinnehavarna schablonmässigt månadsvis genom ett tillägg på månadsavin. Faktiskt förbrukning stäm av och avräknas årligen.

Parkering/garage:

Till varje bostad ingår en parkeringsplats i anslutning till förrådet. Därutöver finns 6 st extra parkeringar som kan hyras för 90 kr/mån. I dagsläget finns det lediga extraplatser. Handikapparkering och gästparkeringar finns på gatan.

Bredband/TV:

Kollektivt tecknat avtal för TV och bredband via Telia fiber. En obligatorisk kostnad om 275:-/månad tillkommer till avgiften för detta och det ingår TV paket Lagom, 100/100 Mbit/s och Telefoni. Önskas fler kanaler från Telia, tecknas det av bostadsrättsinnehavaren med Telia. TV-boxen lämnas kvar till köpare.

Renoveringar:

Utförda renoveringar
-2020: Vissa fönster utbytta.
-2021: Vissa ytterdörrar bytta.
- 2019: Lekplats byggdes på föreningens gemensamma innergård. Samma år fick värmepumpen i A3-huset en ny grundvattenpump.
- 2018: OVK. Under samma år rensades ventilationskanalerna.

Kommande renoveringar/Underhåll.
Föreningen kommer att se över golvvärmen i alla lägenheter. Även värmesystemet kommer ses över och eventuellt kommer föreningen installera bergvärme och solceller (diskussion pågår i styrelsen).

Ekonomi:

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i nuläget.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt gällande stadgar.

Överlåtelseavgift:

1313 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

525 kr betalas av köparen

Byggnadsår2010/2011
Uppvärmning
Grundvattenvärme, vattenburet system, golvvärme

Förening
Namn Brf Kristineberg Park 1