Gnistan 10 Brf

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Juridisk vägledning med konsumentskydd vid skador
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Tillsyn vid köp: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Sökassistans samt hjälp med överlåtelse av bostadsrätt i Malmö

Välkomna till Brf Gnistan 10. Föreningen ombildades 2010 och innefattar Karlshamnsgatan 6. Huset byggdes 1937 och är delvis ombyggt och renoverat 1994. I föreningen finns 15 lägenheter varav 2 st 1 rok/rokv, 11st 2 rok samt 2 st 3 rok. 14 innehas med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen äger marken (ej tomträtt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus.

Genomförda renoveringar:
- 2021 Relining av bottenplatta i källare.
- 2020 Gemensam bredband
- 2018 nya tvättmaskiner och torktumlare
- 2017-18 Säkerhetsdörrar är installerade för varje lägenhet
- 2011 Installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- 2011 Spolning och filmning av avloppsstammar
- 2011 Vinden tilläggsisolerades
- 1994 Byte av avloppsstammar
- 1994 Lagning och målning av den putsade fasaden
- 1994 Byte av stuprör
- 1994 Nya fönster vid entré, källardörr samt fönster och fönsterdörrar
- 1994 Garageporten renoverades
- 1994 Taket lades om (tegelpannor, papp, läkt och plåt byttes ut)
- 1994 Hängrännor byttes ut
- 1994 Apparatskåp till hissarna och hissmaskinen byttes ut
- 1994 Värmeväxlarna byttes ut
- 1994 Expansionskärl byttes ut
- 1994 Kall- och varmvatten och VVS-ledningar byttes ut
- 1994 Byte av värmeledningar
- 1994 Byte av värmeelement
- 1994 Byte av elinstallation

Kommande renoveringar:
Årsstämman fattade beslut om gemensam el i juni, och arbetet med att införa det kommer påbörjas nu efter sommaren(2022).
Bygglov för nytt entréparti mot gatan är sökt, för ny port och dörr ner till källaren.
En ansökan om detaljplansändring för att möjliggöra byggnation på vinden är gjord, men kommer handläggas av kommunen tidigast hösten 2023. Tanken nu är att utrymmena ska säljas till lägenheterna på översta våningen för att de ska bygga uppåt, alltså inte fler lägenheter.
Innergården kommer göras om inom det närmsta året. En trädgårdsarkitekt har ritat ett förslag som vi har att utgå från. Inga övriga renoveringsplaner på gång.

Avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar 2022

Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningavgift: 483 kr, betalas av köpare.

Delat ägande: Föreningen accepterar inte delat ägande mellan förälder/barn.
Juridisk person: Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Kabel-TV: Medlem tecknar det själv via Bahnhof eller annat bolag.
Bredband: Föreningen har ett kollektivt avtal med Bahnhof hastighet 1000/1000 Mbit/s. Läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån

Tvättstuga: Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Gemensamma utrymmen: Cykelförråd finns på källarplan, nås enkelt från gatan.

Parkering: I området råder boendeparkering.
Till fastigheten hör ett parkeringsgarage med plats för 11 bilar och 3 motorcyklar. Man hör av sig till Q-park och kollar om de har lediga platser. Det avtalet är dock uppsagt till om ett år. Då kommer föreningen ha hand om uthyrningen själv, och medlemmarna kommer ha företräde till parkeringsplatserna. Eventuellt görs någon parkeringsplats om till fler cykelställ, men det är inte fastslaget än.

Övrigt: Föreningen hyr in städbolag som städar trapp m.m. varannan fredag. Storstädning sker 2 gånger/år.