Vesslan 15 Brf

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Vesslan 15 är en förening i centrala Malmö som bildades 2009. Föreningens fastighet förvärvades 2010 och omfattar 32 lägenheter varav 2 stycken upplåts med hyresrätt och 8 hyreslokaler. Föreningen blev en äkta förening 2018. Föreningen finns på adresserna Nikolaigatan 6 A-C och Södra Förstadsgatan 81 A-B.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Avgiftshöjningar
Ingen planerad höjning i dagsläget (2022-10-26). Budgeten för 2023 skickas troligen ut från föreningens förvaltare inom någon vecka.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
90-talet Byte vattenstammar. Fasadrenovering. Fönsterbyte. Balkongerna.
2010 Byttes värmestammar, ventiler och termostater
2011 Relining avloppsstammar. Ny garageport installerades
2014 Nytt tätskikt på innergården
2017 Rörelsevakter trapphus. Renovering av elinstallationer, el-stigare. Takrenovering - lågbyggnaden på S. Förstadsgatan. Fiberinstallation, digital-TV.
2018 Ny fjärrvärmeväxlare. Ny porttelefonanläggning, låsbyte.
2019 Tak och innergårdshus har målats. Nytt ventilationsaggregat på innergårdshus.
2020 Tvättstuga på Nikolaigatan har renoverats och försetts med nya maskiner. Grill och trivselyta har anrättats på innergård. Nya brandsläckare och skyltar i garage.
2021 Spolning och filmning av husets avlopps och dagvattenstammar.

Kommande renoveringar enligt underhållsplan
5-10 år Fasader och entréer.
5-10 år Renovering av samtliga tak.

- Gemensam el kommer att installeras med start Q4 2022. Förväntat att vara färdigställt Q1 2023.
- Projekt från kommunen att bygga om Södra Förstadsgatan till gågata pågår. (Från Triangeln till Fisketorget)
- På https://malmo.se/Stadsutveckling/Stadsutvecklingsomraden/Radmansvangen.html kan man läsa om visionen:
Södra Förstadsgatan kommer genomgå en ombyggnad fasad till fasad som ska resultera i en stadsgata full av liv och rörelse, med bättre framkomlighet och säkerhet för cyklister och fotgängare. Platsen blir ett modernt nav mellan en stillsam gågata och Möllans pulserande kvarter, samtidigt som den förlänger stadens centrum – från Centralen till Södervärn. Ombyggnaden ska även säkerställa vistelsemiljö, trygghet, jämställdhet, tillgänglighet och upplevelse på fler delar av Rådmansvången.

Parkering

Föreningen har ett garage med 20 garageplatser. Kostnad för att hyra en plats kostar 700 kr/mån. I dagsläget finns det 1 i kö (2022-10-26).

TV/bredband

Föreningen har tecknat avtal med Telenor för fiberbredband och digital-tv. Bredband, 250/100 tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
Digital-tv tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 75 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Trivsam innergård med grillplats och planteringslådor.
På gården finns cykelställ.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 tvättstugor i föreningen. En i källaren på Nikolaigatan och en på vinden på Södra Förstadsgatan. Tvättstugorna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till lägenheterna hör ett vindsförråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör 2 vindsförråd (ett ,till varje lägenhet).

Övrigt

Lägenheten är ihopslagen och har fortfarande på pappret två lägenhetsnummer vilket innebär att man kan dela den igen om man vill. Om man önskar går det att slå ihop båda lägenheterna till ett lägenhetsnummer (idag betalar man bredband och tv för varje lägenhet så alltså x2 på denna bostad). Kontakta mäklaren/föreningen för mer info.