Greve Moltke Brf

Greve Moltke Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Greve Moltke
https://www.brfgrevemoltke.com/arsredovisning/
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsförening
ANTAL LÄGENHETER 14
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ANDRAHANDSUTHYRNING Godkännes enligt stadgarna (46) beroende på omständigheterna
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 500*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar. Gällande delat ägande vänligen ta kontakt med ordförande.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Byggnaden är ritad av Malmöarkitekten Elof Andersson (1881-1948), byggdes 1929 och totalrenoverades 1987/1988.
Fastigheten Erikstorp 9 i Malmö ombildades i juli 2009 till bostadsrätter. I samband med ombildningen ändrades föreningens namn till Brf Greve Moltke.

I fastigheten finns 14 bostadslägenheter och två restauranglokaler. En välskött, stilbildande och kreativ förening med en tydlig miljöprofil.

Föreningens ekonomi

Årsavgifterna sänktes med 7% from jan 2020 och höjdes med 4% årsskiftet 22/23.
Inga beslut tagna om framtida förändringar. (2023-05-23)

Efter ombildningen 2009 hade föreningen fram till år 2020 amorterat ner det initiala lånet med 25,7%. För information om föreningens lån, amorteringar och räntor - se föreningens årsredovisningar på deras hemsida https://www.brfgrevemoltke.com/arsredovisning/

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2009 Förebyggande högtryckspolning av samtliga avloppsrör.
2010 Innergården totalrenoverades och ny trädgård anlades.
2011 Fasaden har målats. Eluttag för 3-fasström har installerats. Isolering av nocken.
2012 Snörasskydd har monterats på tak. Nytt porttelefoni-system har installerats. Ventilationstrummor, ventiler och galler har rengjorts. Fastighetens låssystem har ändrats.
2013 Förebyggande högtrycksspolning av samtliga avloppsrör och videofilmning av avloppstammarna i källaren. Spolning av dagvattenbrunnar.
2016 Avtal med FP Vent & Service slöts i januari. Taktvätt och målning av plåtdetaljer har utförts av Taktvättaren i Skåne AB. Fläktmotor på taket till ventilationen Restaurang Eterno är utbytt.
Mindre styrmotor i fläktrummet (plan 6) till ventilationssystemet utbytt.
ICAB har slipat stengolvet i entrén och tvättat trappan.
2017 Belysning i trapphuset, repararation fönster,
2018 Byte/reparation av fönstren på gatusidan. OVK. Nytt torkskåp i tvättstugan. Energideklaration utförs
2019 Nytt ventilationssystem
2021 Hiss repareras, nytt plank och mur lagas/målas
2022 OVK, ny hiss

- För komplett information om reparationer/fastighetsskötsel - se hemsida och årsredovisningar

Planerade renoveringar:
Ev relining. Inga beslut tagna.

Parkering

Boendeparkering i området.

TV/bredband

TV (basavtal +8 favoriter) och bredband 100/10 MB via ComHem. Ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Innergård med utemöbler, belysning och växter.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga och förråd.

Övrigt

Samtliga lägenheter har porttelefoner, moderna säkerhetsdörrar och postfack i entrén.

För mer information besök föreningens informativa hemsida:
https://www.brfgrevemoltke.com/

Brf Greve Moltke
Byggnadsår: 1929

Byggnaden är ritad 1929 av Arkitekten Elof Andersson (1881-1948).
I byggnaden finns 14 bostadslägenheter och två lokaler. Hissen når gatuplanet.

hemsida: www.brfgrevemoltke.se