Gula Höja brf

BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
BRF Gula Höjas hus är byggda 1969 och belägna på det bostadsrättstäta området, Gula Höja. Intill finns en fridfull villaidyll från 1920-talet. Lägenheterna består av ett- till fyrarumslägenheter. Byggnaderna består av flera gul-teglade trevåningshus med totalt 648 lägenheter. Till föreningen hör, 361 garageplatser samt 390 p-platser. Föreningen har även 33 parkeringsplatser för besökare, ett 100-tal separata hobbylokaler för uthyrning, bastu, solarium, gym, biljardrum, pingisrum, festlokal för uthyrning samt samlingslokal. Kommunikationer till centrum hittar du inom gångavstånd. Tar du dig söderut hittar du Jägersro-området med hästkapplöpning och intilliggande köpcentrum. Norrut finner du Bulltofta-området. Mataffär finns inom gångavstånd.
_________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.gulahoja.se
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
Namn: Riksbyggens Brf Gula Höja
Org nr: 746000-9934
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Kontaktperson: Rolf Hansson
Telefonnummer: 040-496555
Email: brf@gulahoja.se
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Besöksadress: V Skrävlingevägen 83 A
Besökstid: Mån och torsdag kl 15,00 - 18,00
(under juni-augusti kl 15,00-17,00
Tis och Ons kl 10,00 -12,00
Kontoret har stängt 4 veckor under sommaren
_________________________________________________
BEVAKNINGSJOUR
Info kommer inom kort
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Brf Gula Höja
V Skrävlingevägen 83 A
21234 Malmö
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Mail: info@riksbyggen.se
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Grundavgiften höjdes med 1% i januari 2016. Det obligatoriska tillägget för bränsle höjdes då 3,5 %. Föreningen höjde grundavgiften med 2,5 % fr.o.m. 1 januari 2017. Tanken är att avgiften kommer att höjas årligen enligt index med 1-2%.
_________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
- 2013 Breddning och asfaltering av p-platser. - 2012/2013 Fasad renovering. - 2012/2013 Sett över tak. - 2010 Jordfelsbrytare i lägenheterna och gemensamt elavtal - 2009 Vatten och avloppsstammar i både kök och badrum filmas och spolas. - 2009 Garagen målas. - 2003 Inglasning av balkonger. - 2001 Ommålning av tvättstugor och trapphus. -1985/1986 Fönsterbyte.
_________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen har beslutat att man ska byta tak under 2016 samt löpande underhåll av fasaderna. Takrenoveringen har påbörjats 2016. Man börjar då med jämna husnummer. Udda husnummer skall renoveras under 2017 och 2018. Man skall även måla trappuppgångar samt entrétak. Föreningen planerar även att spola avloppen samt rensa ventilationskanalerna.
_________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Pantsättningsavgift: ca. 448 kr/pant. Överlåtelseavgift: ca. 1120 kr som betalas av säljare.
_________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.
_________________________________________________
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
Kodade nycklar samt magnet-taggar överlämnas vid tillträdesdagen. Eventuellt försvunna bekostas av säljaren om inte annan överenskommelse gjorts parterna emellan.
_________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
En eventuell tillsyn kan komma att genomföras via bostadsrättsföreningen i samband med överlåtelse. Denna skall ej förväxlas med besiktning. En besiktning bekostas i förekommande fall av köparen. Det är därför viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I månadsavgiften ingår värme och vatten sant kabel-tv.
_________________________________________________
KOLLEKTIV INTERNET
1 januari 2017 blev föreningen kollektivt anslutna till internet via leverantör Ownit, med en hastighet på 100 Mb (kostnad för detta ligger inkl. i upptagen månadsavgift)
_________________________________________________
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell enhetsmätning, som debiteras på månadsavgiften.
_________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker ca 2020. Det finns 648 lägenheter i föreningen och samtliga innehas med bostadsrätt.
_________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
1969/1970
_________________________________________________
ANTAL BYGGNADER PÅ FÖRENINGENS MARK
Kommer inom kort
_________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Byggnaderna består av flera gul-teglade trevåningshus med totalt 648 lägenheter och 167 lokaler.
_________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
Kommer info inom kort
_________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Föreningens byggnader saknar hiss. De flesta lägenheter har stor inglasad balkong
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer ett förråd
_________________________________________________
TV OCH INTERNET
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i månadsavgiften. Internet: Fr.o.m.
1 januari 2017 blev föreningen kollektivt anslutna till internet via leverantör Ownit, med en hastighet på 100 Mb (kostnad för detta ligger inkl. i upptagen månadsavgift)

_________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
Till föreningen hör, 361 garageplatser samt 390 p-platser. Föreningen har även 33 parkeringsplatser för besökare.
_________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Utrustningen består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och en stenmangel.
_________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns fri tillgång till barnvagnsrum, boulebana och två hobbyrum. Mot avgift finns det även tillgång till bastu, solarie-, pingis- och biljardrum, träningslokal och festlokal.
_________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Föreningen anordnar gemensamma trivsel-aktiviteter
_________________________________________________
UTOMHUS
I området finns gemensamma grillplatser samt plats för den yngre generationen att leka.
_________________________________________________
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
Närhet finns till mataffär.
_________________________________________________
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationer finns inom gångavstånd
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare. Fördelning godkänns utifrån det enskilda fallet.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
_________________________________________________
EVV-INTYG
El - Ventilation - VVS
Direktbostad hjälper dig med EVV-intyg när du köper eller säljer bostadsrätten.
_________________________________________________