Telefon: 0736-223265
http://www.rodahoja.se/
styrelsen@rodahoja.se

Kontakt: https://www.xn--rdahja-wxad.se/kontakt/vem-ska-jag-kontakta
Kontakt: Brf Röda Höja - Styrelsen (xn--rdahja-wxad.se)

Barbro Monika Follrud Ordinarie ledamot  TFN: 070-912 27 89.

Jan Jonas Mikael Lindgren Ordinarie ledamot, ordförande

https://www.allabrf.se/riksbyggen-brf-roda-hoja-malmo/styrelse

TILL SALU OCH VÄRDERING
BRF Röda Höja – Booli

Jonas Jan Mikael Lindgren


Barbro Monika Follrud Ordinarie ledamot
Bengt Håkan Gottfries Ordinarie ledamot
Charlotte Jeppsson Ordinarie ledamot
Mats Jörgen Hansson Ordinarie ledamot
Per Anders Magnus Lundahl Ordinarie ledamot
Renata Bernarda Kovacevic Ordinarie ledamot
Jan Jonas Mikael Lindgren Ordinarie ledamot, ordförande
Frank Karl Wilhelm Fagerlund Suppleant
Jannice Ulrika Magdalena Svensson Suppleant
Tina Desirée Wrentner Suppleant

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 366
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Röda Höja. Föreningen köpte fastigheten 1966. I föreningen finns 7 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt medan 2 disponeras av föreningen. Till föreningen hör adresserna Högatorpsvägen 1-37, Höjagatan 2-34, Sergeantgatan 1-33.

Föreningen har planerade årliga avgiftshöjningar vid varje årsskifte. Den exakta procentsatsen beslutas vid budgetsammanträdet, som vanligen ligger i augusti. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna (2023-02-09)

I föreningen finns gemensamma tvättstugor som är belägna i ett källarhus per gård. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Cykelrum finns i föreningens källare och cykelskjul finns att tillgå utomhus.

Föreningen har ett flertal grönskande innergårdar med tillgång till pergola med sitt- och grillmöjligheter. Det finns även lekplatser på alla innergårdar för de allra minsta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.rodahoja.se
Parkering: I föreningen finns 282 parkeringsplatser (varav 24 med laddstolpe), 125 garageplatser och 12 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 64 kr/månad och garageplats till en kostnad om ca 290 kr/månad (för de med laddplats är det exkl förbrukning) samt MC-plats om 70 kr/månad. Kösystem tillämpas, varierande kötid.

En årlig avgiftshöjning för parkerings- och garageplatser sker med ca 3 % årligen. I övrigt råder fri parkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
HUS
Byggår: 1966-1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Riksbyggens Brf Röda Höja

Brf Röda Höja är en äkta förening som bildades år 1967 i samband med byggnationen. Föreningen äger fastigheterna Musketören 1-3, Gardisten 1-2, Grenadjären 1-2 samt Rosengård 130:127-129 i Malmö Kommun. Föreningens adresser är Högatorpsvägen, Sergeantgatan och Höjagatan. Det finns 366 lägenheter i föreningen varav 54 st 2 rok, 210 st 3 rok, 78 st 4 rok samt 24 st 5 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen innehar 7 st lokaler, 2 st av dessa disponeras av föreningen och 5 st hyrs ut med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Genomförda renoveringar:
2022 - Reling av avloppsstammar avslutades under 2022
2021 - Markytor (lekplatser).
2021 - Huskropp utvändigt (tegelbalkar och dörrar).
2021 - Installationer av golvbrunnar.
2021 - Målning av lokal i källare.
2020/2021 - Byte av utrustning i värmecentralerna, värmeinjustering enligt EB-metoden samt renovering av dagvattennätet.
2019/2020 - Tvättstugeutrustning, belysning markytor och garage- och p-platser.
2017/2018 - Tvättstugor, belysning och uteplatser.
2016 - Individuell mätning av el infört (IMD).
2015/2016 - Lekplatser.
2015 - Byte av styrutrustning i värmecentraler.
2014 - LED-belysning.
2013 - Nyckel och passersystem.
2011 - Garage och parkeringsplatser.
2011/2013 - Fasader.
2009 - Fönster inkl. PCB-sanering.
2005 - Miljöhus.

Kommande/Pågående renoveringar:
Byte av tappvattenstammar 2021-2023 (beräknas avslutas under 1:a kvartalet).
Renovering av tak och fasader, installation av solceller och värmeåtervinning, tilläggsisolering av vindar, IMD varmvatten, översyn av utemiljön och bygge av gemensamhetsanläggning. Förprojektering pågår, men inga definitiva beslut är ännu fattade kring dessa.

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 14% vid årsskiftet 2023-01-01. Dessförinnan höjde föreningen månadsavgiften med 6% 2022-01-01.

Pantsättningsavgift: 525 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1313 kr, betalas av köparen.

Delat ägande: Föreningen godkänner inte delat ägande.
Juridisk person: Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2 (basutbud+danska kanaler).
Internet: Föreningen har bredband via Telenor med hastighet 250/250 Mbit/s.
Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer på månadsavin för både bredband och Kabel-TV.

Tvättstuga: Föreningen har totalt 9 tvättstugor, 1 per gård. I varje tvättstuga finns tillgång till tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. De flesta tvättmaskiner har automatisk dosering av tvättkemikalier.

Parkering: Föreningen har 282 p-platser (varav 24 med laddstolpar), 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser. Hyran för en garageplats är f n 3478 kr per år, motsvarande ca 290 kr/mån, för en mc-garageplats är den 837 kr per år, motsvarande 70 kr/mån och för p-platser är det f n 770 kr per år, motsvarande ca 64 kr/mån. En årlig prisjustering om 3% (som effektueras i oktober) finns inskriven i avtalen. Kötiden varierar och köhanteringen sköts av Riksbyggen.

Gemensamhetsutrymmen: På varje gård finns det en pergola med grillplats samt lekplats för barnen. Det finns även enskilda förråd för cyklar att hyra i källarplan.

Tillsyn: Föreningen tillämpar inte tillsyn i samband med överlåtelse, istället sker regelbunden statuskontroll av lägenheterna.

Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare debiteras för individuell förbrukad el. Det planeras för individuell debitering av varmvatten, men ännu är inga beslut fattade.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.rodahoja.se