Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening 

1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal. 
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån. 
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630). 
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader i per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. 
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening. 
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande. 
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening. 
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening. 
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats. 
10. Kontakt med din förening: Vår förening är skyldig att utse en ansvarig styrelserepresentant som är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Paviljongen i Limhamn

Organisationsnummer: 769616-7266
Hemsida: https://paviljongen.bostadsratterna.se/
Googlemaps: https://www.google.se/maps/place/Kalkstensv%C3%A4gen+11,+216+32+Limhamn/@55.5719639,12.9351919,3a,75...

Fastighetsbeteckning: Limhamn 150:385

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2009

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Ventilationsbesiktning:

Godkänd 2019-10-28

Förening

Namn:

Brf Paviljongen i Limhamn innehar 129 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Brf Paviljongen i Limhamn äger ensamt det unika boendekoncept som innebär att medlemmar har tillgång till de gemensamma faciliteterna. Hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se/

Här erbjuds ett exklusivt livsstilsboende med bemannad reception mellan 07.00-24.00 alla dagar med personal som svarar för service och ordning (för nuvarande inte i bruk, ambitionen är att öppna upp inom kort). Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf som visar olika film-, musik- och idrottsevenemang, bibliotek, vinkällare, konferens- och festlokal. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med pooler, bubbelbad och olika bastubad (för nuvarande inte i bruk, ambitionen är att öppna upp inom kort). Föreningen har även ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja och ett övernattningsrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300-500 kr/dygn beroende på antal personer samt veckodag (för nuvarande inte i bruk, ambitionen är att öppna upp inom kort).

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana, tennisbana och en golf-green. Föreningen har även en utomhuspool där det under sommartid finns en utomhusbar med sallader och snacks (för nuvarande inte i bruk, ambitionen är att öppna upp inom kort). I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna i garaget. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning och säkerhetsdörr. Det finns även gemensam tvättstuga att tillgå för den som önskar.

INFORMATION:
Föreningen själva har tagit över skötseln och förvaltningen av gemensamma anläggningarna. Ambitionen är att inom kort ha personal på plats i receptionen och på de gemensamma anläggningarna. Serviceavgift är 1350 kr/månad per person för tillgång till de gemensamma utrymmena som gym, spa & beauty, utepool med soldäck, bio, lounge, biljardhall, vinkällare, boulebana och park.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har garage- och parkeringsplatser för bil och MC. Garageplats är 663 kr/mån. P-plats är 416 kr/mån.
Genom överlåtelsen av bostadsrätten kan en parkeringsplats utlovas enligt föreningen. I övrigt gäller kölista.

Bredband/TV:

Föreningen har avtal med Telenor för TV, bredband och bredbandstelefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för TV (basutbud), bredband 250/250 mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad).

Renoveringar:

2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7 åtgärdades.
2019 lagades defekta belysningar i parken.
2019 tvättning av södra fasaderna är avslutat.
2019 reparation av kylanläggning för loungens pentry är färdigställt.
2020 filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Ekonomi:

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen. Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket betalas av köparen.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen tillämpar gemensam el. Individuell mätning av elförbrukning, debiteras efter faktisk förbrukning.

Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen och därutöver är bostadsrättsägaren och dennes gäster försäkrade i alla allmänna ytor genom föreningen.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se