Paviljongen Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Paviljongen i Limhamn

Organisationsnummer: 769616-7266

E-post: paviljongen.limhamn@gmail.com
Postadress: Kalkstensvägen 11, 216 32 Limhamn.

Hemsida: https://paviljongen.bostadsratterna.se/
Googlemaps: https://www.google.se/maps/place/Kalkstensv%C3%A4gen+11,+216+32+Limhamn/@55.5719639,12.9351919,3a,75...

Fastighetsbeteckning: Limhamn 150:385

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2009

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Ventilationsbesiktning:

Godkänd 2019-10-28

Förening

Namn:

Brf Paviljongen i Limhamn
Organisationsnummer: 769616-7266

Brf Paviljongen i Limhamn innehar 129 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Brf Paviljongen i Limhamn äger ensamt det unika boendekoncept som innebär att medlemmar har tillgång till de gemensamma faciliteterna. Hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se/

Här erbjuds ett exklusivt livsstilsboende med bemannad reception mellan 07.00-24.00 alla dagar med personal som svarar för service och ordning (för nuvarande inte i bruk, ambitionen är att öppna upp inom kort). Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf som visar olika film-, musik- och idrottsevenemang, bibliotek, vinkällare, konferens- och festlokal. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med pooler, bubbelbad och olika bastubad (för nuvarande inte i bruk, ambitionen är att öppna upp inom kort). Föreningen har även ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja och ett övernattningsrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300-500 kr/dygn beroende på antal personer samt veckodag (för nuvarande inte i bruk, ambitionen är att öppna upp inom kort).

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana, tennisbana och en golf-green. Föreningen har även en utomhuspool där det under sommartid finns en utomhusbar med sallader och snacks (för nuvarande inte i bruk, ambitionen är att öppna upp inom kort). I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna i garaget. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning och säkerhetsdörr. Det finns även gemensam tvättstuga att tillgå för den som önskar.

INFORMATION:
Föreningen själva har tagit över skötseln och förvaltningen av gemensamma anläggningarna. Ambitionen är att inom kort ha personal på plats i receptionen och på de gemensamma anläggningarna. Serviceavgift är 1350 kr/månad per person för tillgång till de gemensamma utrymmena som gym, spa & beauty, utepool med soldäck, bio, lounge, biljardhall, vinkällare, boulebana och park.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har garage- och parkeringsplatser för bil och MC. Garageplats är 663 kr/mån. P-plats är 416 kr/mån.
Genom överlåtelsen av bostadsrätten kan en parkeringsplats utlovas enligt föreningen. I övrigt gäller kölista.

Bredband/TV:

Föreningen har avtal med Telenor för TV, bredband och bredbandstelefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för TV (basutbud), bredband 250/250 mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad).

Renoveringar:

2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7 åtgärdades.
2019 lagades defekta belysningar i parken.
2019 tvättning av södra fasaderna är avslutat.
2019 reparation av kylanläggning för loungens pentry är färdigställt.
2020 filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Ekonomi:

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen. Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket betalas av köparen.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen tillämpar gemensam el. Individuell mätning av elförbrukning, debiteras efter faktisk förbrukning.

Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen och därutöver är bostadsrättsägaren och dennes gäster försäkrade i alla allmänna ytor genom föreningen.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se

Brf Paviljongen

Organisationsnummer

769616-7266

Allmän information

Brf Paviljongen är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Limhamn 150:385. Föreningen bildades samma år som byggåret 2007. Föreningen består av 129 st bostadslägenheter, lokaler för gemensamma aktiviteter, spa, restaurang och garage. Fastighetens adress är Kalkstensvägen 3, 5, 7 9, 11 och 13.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 800 kr. Av denna summa deponeras 500 kr och återfås igen vid utträde ur HSB.

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2023-01-01 med 3%.
I dagsläget finns inga beslut tagna gällande kommande avgiftshöjningar (kontrollerad 2023-11-14).

Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnad för hushållsel debiteras utifrån förbrukning.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda underhåll och renoveringar
2013 Den tioåriga underhållsplanen har uppdaterats till och med 2023. Reparation av entrédörrar som skadats vid in/utflytt och ovarsam hantering.
Belysning vid påfågelsdamm, innergårdar, fasaden och parken har åtgärdats. Stormskador har åtgärdats.
2014 Plåtning av takkanten på Victoriabyggnaden. Belysning längs kalkbrottet och gången från Victoriabyggnaden till utsiktsplatsen mot kalkbrottet har åtgärdats. Förbättrad trädgårdsskötsel. Ny plattsättning utanför receptionsentrén
2015 Utebelysning i park, på trädäck och vissa ytterdörrsarmaturer har reparerats. Övervakningssystem för värme, ventilation, kyla och elförbrukning har byggts ut och kan nu avläsas och styras via internet.
2016 Lagning av putsvägg på miljörum och gym.
2017 Omläggning av plattor vid ingången till loungen.
2018 Nyinstallation av stängbegränsare i norra och södra korridoren. Skydd för rörelsehindrade.
2019 Underhåll av ventilationssystemet.
2021 Åtgärdat vattenventiler. Renovering av duschar i spa. Återställande av biograf (projektor och ljudsystem).
2021 Stam- och slamspolning, klart.
2022 Renoverat golv i restaurangen.

Inga större renoveringar är pågående eller planerade. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Här finns boule och tennisbana. På området finns både inom- och utomhuspool. I spelrummet har du tillgång till bibliotek, biljard och spelbord. Vidare finns det spa, bad och gym som du har fri tillgång till. Här finns även en behandlingsavdelning där du kan beställa massage, ansiktsbehandling m.m..
Tre övernattningsrum finns att hyra.
I serviceavgiften ingår tillgång till lounge, spa, gym, bio, bibliotek, trädgård med grillar, dagstidningar och tidskrifter, gratis kaffe i loungen kl 15-16 och kl 19-20, tillgång till de aktiviteter som anordnas i lounge och bibliotek, fack i vinkällare, möjlighet att låna mindre konferensrum för privat ändamål.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV, internet samt bredbandstelefoni via Telenor. Telenors basutbud på 17 kanaler ingår i avgiften inkluderat Telenor Stream. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
65 garageplatser, 40 parkeringsplatser och 4 mc platser finns att hyra. Garageplats 676 kr/mån, parkeringsplats utomhus kostar 416 kr/mån. Garaget nås både genom nergång från området samt genom nergång eller hiss via Victoriahuset. Övrig parkering finns på markplan.
Gästparkering finns i närheten av Victoriahuset och utanför Kalkstensvägen 3. Kösystem tillämpas.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.paviljongen.bostadsratterna.se
E-post: paviljongen.limhamn@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Antal lägenheter

129

Byggnader

Byggår

2009