https://balder7.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-balder-7

Bostadsrättsföreningen Balder 7 är en äkta förening som registrerades år 2009. Föreningen äger fastigheten Malmö Balder 7 med därpå uppförd byggnad med 27 st lägenheter samt 1 st lokal. Föreningen upplåter 26 st lägenheter med bostadsrätt samt 1 st lägenhet och 1 st lokal med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 2 st 1 rokv, 10 st 1 rok, 11 st 2 rok samt 4 st 3 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Genomförda renoveringar:
2022 - Värmeinjustering, översyn element och termostater.
2021 - Relining av avloppsstammar.
2021 - Nytt låssystem.
2020 - Installerades brandsäkra dörrar till källare och vind.
2019 - Underhåll av ytskikt i tvättstugan samt installation av ny tvätt/torkutrustning.
2017 - Fasad och takrenovering utfört.
2014 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
2014 - Nya tilluftsventiler i lägenheterna mot Nobelvägen.
2014 - Ny fjärrvärmeundercentral.
2012 - Nya tappvattenstammar i kök och badrum.
2012 - Byte av radiatorventiler, termostater och stamventiler i samtliga lägenheter.

Kommande/Pågående renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
I kommande perioders underhåll ingår det bland annat nya elstammar samt OVK besiktning.

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften senast 1 januari 2022 med 1 %. Inga beslut är ännu tagna för avgiftshöjning 2023. (2022-09-29)

Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Övriga avgifter: Om medlem önskar hyra ut sin bostad tar föreningen en avgift på 10% av avgiften.

Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande, inga beslut om minsta ägarandel finns, prövas vid varje enskilt fall.
Juridisk person: Föreningen godkänner juridisk person som medlem, prövas vid varje enskilt fall.

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår. Obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer på månadsavin.

Internet: Föreningen har gemensamt bredbands avtal via Telenor med en hastighet på 250/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån tillkommer på månadsavin. Om medlem önskar högre hastighet går det att beställa från Telenor, då debiteras medlemmen separat för mellanskillnaden.

Tvättstuga: Det finns två tvättstugor i föreningen. Den första tvättstugan är utrustad med 1 st tvättmaskin. Här finns också mangel. Tänkt som en "expresstvättstuga" när man har lite tvätt. Den andra tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkrum. Notera att man enbart får använda torkrummet vid bokning av den andra tvättstugan.

Parkering: Boendeparkering råder i området, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.

Gemensamhetsutrymmen:
På föreningens gård finns det utemöbler och grill för medlemmar att nyttja. Cykelparkering finns för medlemmar.

Tillsyn: Om önskan finns, annars utförs ej tillsyn.

Övrigt: I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Säkerhetsdörrar: Under hösten 2022 börjar föreningen att byta ut lägenhetsdörrar (frivilligt för varje medlem). Senare i höst görs en ny beställning av säkerhetsdörrar till lägenheterna. Ny säkerhetsdörr och installation bekostas av medlemmen själv (grupp-pris finns). Kontakta styrelsen vid intresse.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://balder7.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-balder-7