Balder 7 Brf
Rörsjöstaden/Värnhem
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Balder 7 Brf
VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF
VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:- Förhandsinfo gällande: uthyrning, renovering, ägande samt specialvillkor innan köp
- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.
Brf Balder 7
Bostadsrättsföreningen Balder 7 är en äkta förening som registrerades år 2009. Föreningen äger fastigheten Malmö Balder 7 med därpå uppförd byggnad med 27 st lägenheter samt 1 st lokal. Föreningen upplåter 26 st lägenheter med bostadsrätt samt 1 st lägenhet och 1 st lokal med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 2 st 1 rokv, 10 st 1 rok, 11 st 2 rok samt 4 st 3 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Genomförda renoveringar:
2022 - Värmeinjustering, översyn element och termostater.
2021 - Relining av avloppsstammar.
2021 - Nytt låssystem.
2020 - Installerades brandsäkra dörrar till källare och vind.
2019 - Underhåll av ytskikt i tvättstugan samt installation av ny tvätt/torkutrustning.
2017 - Fasad och takrenovering utfört.
2014 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
2014 - Nya tilluftsventiler i lägenheterna mot Nobelvägen.
2014 - Ny fjärrvärmeundercentral.
2012 - Nya tappvattenstammar i kök och badrum.
2012 - Byte av radiatorventiler, termostater och stamventiler i samtliga lägenheter.
Kommande/Pågående renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
I kommande perioders underhåll ingår det bland annat nya elstammar samt OVK besiktning.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften senast 1 januari 2022 med 1 %. Inga beslut är ännu tagna för avgiftshöjning 2023. (2022-09-29)
Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Övriga avgifter: Om medlem önskar hyra ut sin bostad tar föreningen en avgift på 10% av avgiften.
Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande, inga beslut om minsta ägarandel finns, prövas vid varje enskilt fall.
Juridisk person: Föreningen godkänner juridisk person som medlem, prövas vid varje enskilt fall.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår. Obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer på månadsavin.
Internet: Föreningen har gemensamt bredbands avtal via Telenor med en hastighet på 250/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån tillkommer på månadsavin. Om medlem önskar högre hastighet går det att beställa från Telenor, då debiteras medlemmen separat för mellanskillnaden.
Tvättstuga: Det finns två tvättstugor i föreningen. Den första tvättstugan är utrustad med 1 st tvättmaskin. Här finns också mangel. Tänkt som en "expresstvättstuga" när man har lite tvätt. Den andra tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkrum. Notera att man enbart får använda torkrummet vid bokning av den andra tvättstugan.
Parkering: Boendeparkering råder i området, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
Gemensamhetsutrymmen:
På föreningens gård finns det utemöbler och grill för medlemmar att nyttja. Cykelparkering finns för medlemmar.
Tillsyn: Om önskan finns, annars utförs ej tillsyn.
Övrigt: I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Säkerhetsdörrar: Under hösten 2022 börjar föreningen att byta ut lägenhetsdörrar (frivilligt för varje medlem). Senare i höst görs en ny beställning av säkerhetsdörrar till lägenheterna. Ny säkerhetsdörr och installation bekostas av medlemmen själv (grupp-pris finns). Kontakta styrelsen vid intresse.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://balder7.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-balder-7
Förening: Brf Balder 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Balder 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 88 och Vårgatan 17.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken). Fastigheten byggdes 1934.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns 2 tvättstugor som är belägna i källaren med ingång från gården. Tvättstuga nr 1 är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torkskåp och 1 mangel. Tvättstuga nr 2 är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grill här finns även ett cykelskjul.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://balder7.bostadsratterna.se
RENOVERINGAR
2012 byttes tappvattenstammar i kök och badrum och termostaterna, stam- och radiatorventiler byttes i samtliga lägenheter.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar i lägenheterna. Samma år byttes tillluftsventiler i lägenheterna mot Nobelvägen och innergården rustades med utemöbler.
2015 installerade föreningen postboxar och fjärrvärmecentralen byttes.
2017 renoverades fasader, balkonger och tak.
2018 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i båda tvättstugorna. Samma år filmades avloppsstammar och liggare.
2019 införskaffades nya utemöbler till innergården, elkablar från centralen till tvättstugan byttes, torkrummet renoverades, ytskikten i tvättstugan rustades och relining av vissa avloppsstammar på Nobelvägen 88.
2020 installerades brandsäkra dörrar till källare och vind.
2020/2021 utfördes relining av samtliga avloppstammar och låsbyte i allmänna utrymmen.
2021 infördes kollektivt bredband.
2022 gjordes en omfattande värmeinjustering.
Inom de närmsta åren planerar föreningen att se över och renovera elstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Balder 7 Brf
| Område | Rörsjöstaden/Värnhem |
| Byggår | 1934 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 27 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Hemsida | http://balder7.bostadsratterna.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFIL
MÄKLARE - NETTOSKULDSÄTTNING?
MASSOR AV VARNINGAR UTDELADEBostadsrätter till salu Rörsjöstaden/Värnhem.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Rörsjöstaden/Värnhem.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!