91st

Antal lokaler

4st

Byggår

1939

Äger föreningen marken

Föreningen äger marken

Parkering

Föreningen har inga p-platser till uthyrning. Det går dock att parkera på gatan mot avgift (boendeparkering). Två stycken parkeringshus finns i omedelbar anslutning till fastigheten (Lidl samt Umas).

Allmän information

Föreningens fastigheter är Assessorn 1, 2 och 3 i Malmö. Föreningens fastighet består av 3 flerbostadshus på adresserna Södra Förstadsgatan 117-119, Värmlandsgatan 2-4 och Flensburgsgatan 6-8. Fastigheten byggdes 1939. Föreningen äger marken.

Tvättstuga: 4 tvättstugor i föreningen. 2 med torkskåp, 2 med torkrum. Samtliga har 2 tvättmaskiner och minst en torktumlare.

Förvaring: Till varje bostad tillhör ett källarförråd.

Ekonomisk förvaltning: Nabo
Teknisk förvaltning: Sekant

Tillsyn: Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen i vissa fall.

Kontaktuppgifter till förening:
Mail: styrelsen@assessorerna.se
Hemsida: assessorerna.se
Facebook: Brf Assessorerna
Ordf: Adisa Softic, ordf@assessorerna.se

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 4% 2025-01-01
Avgiften höjdes med 4% inför 2024.
Styrelsen har inte fattat beslut kring nästa års avgiftshöjning.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Föreningen följer den framtagna underhållsplanen som sträcker sig mellan åren 2022 - 2071.

Planerade renoveringar:
2025
Renovering av balkonger inom Assessorn 3 mot gata och gård.
Renovering av balkonger inom Assessorn 2 mot gård.
Byte av återstående fönster och fönsterdörrar i föreningen – avser Södra Förstadsgatan 119 (gatusida).
Omfogning av tegelfasad in mot gård – Assessorn 2 och 3.
Byte av papptak inom Assessorn 2.

Föreningens utförda renoveringar:
2024
Etablerat 3 st avloppsfällor, smart avloppsfälla i mars (en för varje Assessor).
Föreningen har beställt spolning av fastighetens avloppsledningar i kök och badrum (februari). Spolningen görs i förebyggande syfte för att undvika framtida driftstörningar.

2023
Soprum – ommålning av väggar.
Hissdörrar – omplåtning samt reparation av schaktdörr. Nya understyrningar. Ommålning.

2022
Radonmätning har gjorts i fastigheten – inväntar resultat av mätningen.
SBA – uppsättning av utrymningsskyltar, seriekopplat brandlarm i källaren, pulversprinklers installerade i soprum.
Värmecentral i Assessorn 3 har bytts ut.

2021
Miljöbelysningen har utfört byte av ljuskälla i befintliga armaturer i trappuppgångar*, källare*, gårdsbelysningen**, tvättstugor och miljörum.
Byte har skett till LED- lampor med inbyggda rörelsesensorer. Styrelsen har valt inställningen att lamporna går ner på ett svagt grundljus vid ingen rörelse istället för att släckas helt för att skapa extra trygghet. Det finns inbyggt skymningsrelä som innebär att om det naturliga ljuset är tillräckligt bra så sätts lamporna ej igång. Syfte med byte av ljuskälla: Investeringen ligger i ett bättre och mer effektivt ljus. Energiförbrukningen på belysningen minskas med över 70%. LED-belysning innehåller inte kvicksilver, är hälsosamt då ljuset är helt flimmerfritt och tyst. Besparingen finns även i att LED-lampor har längre hållbarhet.
Större upprustning i källaren Södra Förstadsgatan 117. De befintliga förråd har rivits och nya burar i metall har satts upp. Källarväggar har målats om.

(* Avser trappor och källare i Assessorn 2 och 3. Trappor och källare som inte har ingått är Assessorn 1 Värmlandsgatan 2 och Flensburgsgatan 8.)
(** Avser belysningen utmed fasaden)

2020
Kollektivt anslutning av internet med start 28:e april. Leverantör: Bahnhof. Obligatorisk avgift på 130 kr per hushåll införs.
Byte av samtliga fönster i Assessorn 1* och byte av fönster på gårdssidan av Assessorn 3**. Arbetet startades i oktober 2020 och avslutades i januari 2021.

(*Assessorn 1 = Värmlandsgatan 2 och Flensburgsgatan 8)
(**Assessorn 3 = Värmlandsgatan 4a&b och Södra Förstadsgatan 119)

2019
Föreningen har beställt spolning av fastighetens avloppsledningar i kök och badrum. Spolningen görs i förebyggande syfte för att undvika framtida driftstörningar.
Föreningen har under december månad haft OVK kontroll.

2018
Byte av samtliga tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar.
Rensning av imkanaler/ventilation i samtliga trappor/lägenheter.

2017
Spolning & filmning av dagvattenstammar på gården.
Dränering på insidan av gården (Assessorn 2 + 3).
Borttagning av asfalt på gården (Assessorn 3) – stenläggning.
Rivning av cykelskjul/gammal soprum.
Allmän uppfräschning av gården, uppsättning av pergola och nya växter.

2016
Föreningen har renoverat gårdstrappor och räcken, 4 skorstenar samt mindre dräneringsarbete på gården. Föreningen har fått ny underhållsplan.

2015
Stammar på Värmlandsgatan spolades i maj månad.

2014
Sommaren 2014 byttes samtliga vita fönster på Värmlandsgatan ut.

2013/2014
Föreningen har, i enlighet med underhållsplanen, renoverat fasadens utsida. I detta projekt ingick drevning och byte av fönsterbläck av samtliga fönster.
6 st balkonger renoverades. 2 st. burspråkstak byttes ut. 2/3 av husets takfot byttes ut samt stuprännorna utmed det här området (återstående 1/3 byttes ut 2009).
Källarfönster byttes ut mot glasblock.
Under samma tid utfördes dräneringsarbete utmed Södra Förstadsgatan.

2012/2013
Föreningen har nyligen avslutat ett projekt där nästan alla gemensamma dörrar och portar har bytts ut. I samband med detta installerades även ett nytt passersystem samt digitala bokningstavlor/informationstavlor i samtliga trappuppgångar.
Ett gemensamt soprum med goda sorteringsmöjligheter infördes under samma period.

Gemensamma utrymmen

Inga gemensamma utrymmen, förutom källargångar och cykelförvaring.

Försäkring

Fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.