Ankarparken Brf
Västra Hamnen
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Ankarparken Brf
VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF
VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:- Förhandsinfo gällande: uthyrning, renovering, ägande samt specialvillkor innan köp
- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.
Genomförda renoveringar:
Huset är nybyggt, inga större renoveringar är genomförda.
Pågående/Kommande renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan, inga större renoveringar planerade.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften den 1/1-2023. Detta pga ränteläget och driftkostnader som har stigit.
Överlåtelseavgift: 1313 kr, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 525 kr/pant.
Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn, den boende ska dock äga minst 10% av bostaden.
Juridisk person: Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Internet/Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV och internet via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad tillkommer på månadsavin.
Parkering: Föreningen har totalt 66 st garageplatser för bil och 6 parkeringsplatser för MC. Kostnad för garageplats är 1000 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Tvättstuga: Alla lägenheter är utrustade med tvättpelare förutom ettorna i hus 1 som har tvättstuga på vardera våningsplan.
Gemensamhetsutrymmen:
- Finns barnvagnsrum och cykelförråd. I cykelförrådet finns även en nyinstallerad elektrisk cykelpump.
- Föreningen har också två stycken möblerade takterrasser med grillmöjligheter, finns i hus 3 och 5.
- Föreningen har två gästrum, finns i hus 2 och 6.
- Föreningen har bastu och relaxrum.
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Övrigt: I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Gå gärna in på föreningens hemsida: http://www.brfankarparken.se/startsida/
Fastighetsbeteckning:
Relingen 2
Byggnadstyp:Flerbostadshus
Byggnadsår:2014
Fönster:3-glas
Uppvärmning:Fjärrvärme
Ventilation:FTX
Ventilationsbesiktning:Godkänd 2018-04-17
Förening
Namn:Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen
Organisationsnummer:769623-8232
E-post adress:styrelsen@brfankarparken.se
Allmänt om föreningen:Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen är en äkta förening som bildades 2011 och är belägen på Västra Varvsgatan 16 A - H och 18 A - D, Västra Hamnen i Malmö. Föreningens fastighet består av 6 flerbostadshus med 107 lägenheter, 4 lokaler och 66 garageplatser. Husen färdigställdes 2013-2014 och byggherre var Hökerum Bygg AB. Föreningen äger marken. Den ekonomiska samt den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning AB.
Föreningens medlemmar brukar gemensamt:
Föreningen har två stycken fantastiska takterrasser med grillutrustning med utsikt över Limhamnsfältet, Bo01 och Turning Torso. En del av föreningens medlemmar har odlingslotter på takterrasserna. Förutom de härliga takterrasserna finns det även tillgång till en grönskande innergård.
I föreningen finns två bastu med dusch att hyra, en bastu har även tillhörande relaxrum. Bastun med tillhörande relaxrum kan hyras för 100 kr medan enbart bastu hyrs till en kostnad av 50 kr. Föreningen har även två övernattningsrum som bokas online för 200 kronor per natt, även bastu och relaxavdelning bokas online. I hus 1 som är bestående av mindre lägenheter finns det inte tvättmaskin och torktumlaren i lägenheterna, istället finns tillgång till en tvättstuga på varje våning som är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Det finns 3 cykelrum i garaget och cykelställ på gården.
Ja
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:Föreningen har totalt 66 garageplatser för bil och 6 parkeringsplatser för MC, hyran är 950 kr/månad och man blir tilldelad ett parkeringstillstånd samt en numrerad plats i garaget. Separat kösystem tillämpas.
Bredband/TV:Föreningen är ansluten till TV via och bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad tillkommer.
Tele2 övergår inte automatiskt vid överlåtelse, utan ny medlem behöver själv kontakta Tele2.
2016 kameror i garage, trapphus och miljörum installerades.
2017 innergården asfalterades.
2018 gården blev inhägnad med staket mot Västra Varvsgatan samt mot Ankarstigen och sanden i barnens sandlåda byttes ut.
2020 OVK-besiktning genomförd.
2020 underhållsspolning av avloppsstammarna utförd.
Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget finns inga större renoveringar planerade förutom garantiarbeten i garage och källare samt tätning av rökluckor. Föreningen har även fått igenom att ta ner solfångarna (som ej fungerat) där Hökerum Bygg AB kommer ta den större delen av kostnaden.
Ja, minst 10%.
Ekonomi:Senaste avgiftsförändringen gjordes 2022-01-01, då höjdes årsavgiften med 1 %. I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring men med stor sannolikhet blir det höjningar i takt med att räntorna höjs.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning AB.
Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp.
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:483 kr betalas av köparen
Övrigt:Besök gärna föreningen hemsida: www.brfankarparken.se
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Ankarparken Brf
| Område | Västra Hamnen |
| Byggår | 2013 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 6 st |
| Antal lägenheter | 107 lg 4 lokaler st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | styrelsen@brfankarparken.se |
| Hemsida | www.brfankarparken.se |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Västra Hamnen.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Västra Hamnen.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
VI ERBJUDER JURIDISK VÄGLEDNING
//Peter Dietz, Direktbostad.seBANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!