Rosenborg Brf

Rosenborg Brf

Brf Rosenborg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013. Fastigheterna bebyggdes 1946 och består av 2 flerbostadshus med totalt 72 lägenheter (varav 7 fortfarande är hyresrätter) och 3 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna kommer efterhand att säljas av vilket kommer att ge ett gott tillskott till föreningens ekonomi. Fastigheten är friköpt vilket skedde 2020, ( Föreningen äger marken)
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Genomförda renoveringar:
2022
Byte av balkongräcken samt
omgjutning av balkongplattor
Fräsning av huvudstammarna
endast i källaren
Energideklaration
Fyllt på med ny sand
Två Nya torktumlare samt ny
ventilationsdragning

2019
Två nya torktumlare samt ny ventilationsdragning och en ny tvättmaskin
Spolning av avloppstammar i alla
lägenheter
Spolning av alla
stammar i alla lägenheter.

2018
Plattor av marksten åtgärdat skador 2018
Ventilation, OVK-besiktning-s-

2017 - 2018
Byte av sand i sandlådan
Trivselhöjande åtgärder av utemiljö
Uppförande av staket runt fastigheterna
Uppförande av miljöstation

2016
Omgjutning av trappor och
cykelspår ner till källarplan utifrån.
Löpande underhåll av källarväggar
Löpande underhåll av tvättstugor

2013–2015
Armaturer Montering av rörelsearmaturer i
cykelförråd och källare mm. Byte av tvättmaskiner

Planerat underhåll & renovering
2022:
Byta elstigare, från fast service till
lgh,
2023:
Lägenhetsförråd stålnät/dörr byte
OVK-Besiktning Lägenhetsförråd, stålnät/dörr, byte
Renovering av portar till trapphusen
Fönster, trä, byte
2024:
Byte av sand i sandlåda
Ommålning av tvättstugor

En överlåtelseavgift om 1 208 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr/pant.

INFORMATION

Bostadsrättsföreningen bildades och registrerades hos Bolagsverket 2012-10-02 - fastigheterna är byggda 1946.

FÖRENINGENS ADRESSER
Föreningen är belägen med adresserna Örsholmsgången 6A-B, 8A-C och Törnskärsgången 9A-C. De består av 3 lokaler med total lokalyta om 199 kvm. Det finns 72 bostadslägenheter med sammanlagt 4.966 kvm. Av dessa är 13 s.t hyresbostäder som kan avyttras framöver.

KABELTV OCH BREDBAND
Bredband finns via Tele 2 och kostar för 100/10 Mbit/s 299:-/månad. Kabel-tv finns via Canal-digital och det analoga grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Marken som föreningens hus står på ägs med tomträtt vilket går ut till omförhandling nästa gång 1/9 2020.

FÖRVALTNINGEN
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift på 1 110:- och en pantsättningsavgift på 444:-/lån debiteras köparen.

HÄSTHAGEN
Slottsstaden och området kring Fågelbacken och Hästhagen tillhör Malmös mest populära bostadsområden. En översikt på kartan visar tydligt det ypperliga geografiska läget. Närheten till Malmös största parker, till havet och till Malmö centrum är mycket attraktivt. Pildammsparken, Ribersborgsstranden, Kronprinsens köpcentrum och Fridhemstorget nås utan problem till fots eller med cykel.

SERVICE
All vardaglig service finns i närområdet. Ett antal olika livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, sushibarer, pubar, banker, postkontor, motionsmöjligheter och platser för en skön stund i solen.

PARKERING
Boendeparkering i området.

2001: Takrenovering. 2006: Elsanering inom lägenheterna. 2006-2007: Fasadrenovering med fönsterbyte. 2006-2008: Stamrenoveringar avseende tapp - och spillvatten 2006/-2008 samt då även nya badrum i alla lägenheter. Ny kallvattenservis, renovering av värmecentralen och renovering av terrazzotrappor i trapphuset 2009: renovering av terrazzotrappor i trapphus. 2011 målade man om trapphusen.