Källorna Brf

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Källorna bildades 2013 och består av 50 bostadslägenheter varav 4 är upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även 2 hyreslokaler. Lägenheterna är fördelade på 7 trapphus med adresserna Kristianstadsgatan 17-19 och Södra Parkgatan 29.

Föreningens ekonomi

Föreningens mark är friköpt. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.

Avgiftshöjning
Avgiften höjdes med 8% vid årsskiftet 22/23. Det finns i nuläget inget beslut om ytterligare avgiftshöjning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Under 1970-talet byttes vattenstammar och el-stationer i samband med renovering.
1976 renoverades fjärrvärmeanläggningen.
2007 byttes stuprör och källarfönster byttes till glasblock.
2007/2008 målades fönster mot gatan utvändigt och taket justerades.
2009 byttes några motorer och ventiler på fjärrvärmeanläggningen.
2010 genomfördes fasadrenovering mot gården och renovering av samtliga balkonger.
2011 renoverades ytskikten i tvättstugan.
2014 byttes värmepumpen och stamgruppsventiler för tappvatten. OVK-besiktning utfördes.
2015-2016 renoverades fasaden, taket och fönstren byttes i föreningen. Dessutom gjordes alla franska balkonger om till vanliga balkonger.
2016 renoverade föreningen värmesystemen i husen och expansionskärlet i pannrummet byttes. Vattenmätaren i källaren på ett av husen byttes och en efterbesiktning till renoveringsarbetet av tak, fasad och fönster utfördes. Föreningen fräste även bort trädrötter från brunnarna. Balkonger byggdes till de lägenheter som haft balkonger tidigare på 1970-talet.
2017 installerades råttstopp i avloppssystemen och digitala råttfällor sattes in i källarutrymmena.
2019 genomfördes en radonmätning utan anmärkningar.
2020 avluftning och rensning av element system genomfördes.
2021 relinades avloppsstammarna, innergården och dess dagvattensystem renoverades samt dränering utfördes. Utbyte av jord för nya växtbäddar, ett innovativt avvattningssystem, nya cykelskjul med sedumtak.
2022 sattes nya fastighetsboxar upp, tag-system på gårdsdörrar installerades, porttelefon till mobilen samt flytt av dörrautomatik till husets yttervägg som inkluderas i tag-systemet. Förrådsutrymme under Kristianstadsgatan 17 som ska användas av lägenheter som tidigare hade vindsförråd. Säkerhetsdörrar till lägenheter som har förstörda dörrar pga brandutrymningen.
2022 Taket är restaurerat efter en brand och fastighetsboxar har byggts upp på innergårdarna.
2022 Nytt sprinklersystem samt brandlarm installerat på vinden.

Kommande renoveringar
Elstambyte samt byte av varm- och kallvattenledningar är planerade till 2024 resp 2025.

Parkering

I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.

TV/bredband

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV med basutbud via Tele2.
Internet: Fiber 1000/1000 mbits via Bahnhof
Kabel-tv och bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad om 171 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor finns på källarplan (en i varje hus). Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokas via nyckeltavla. Det finns ett barnvagnsförråd på en av gårdarna.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisningen och representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen (nås på brfkallorna@gmail.com).

Övriga byggnader/utrymmen

Den finns ett provisoriskt förråd i källaren, förråd på vind planeras att återuppbyggas.