Havsljuset 2 Brf

Brf Havsljuset 2

http://www.brfhavsljuset2.se/index.htm

VI HJÄLPER DIN BRF MED MÄKLARINFO
BRF Havsljuset 2 – Booli

KONTAKTA SÄKEREHETSANSVARIG VIA OSS
https://www.allabrf.se/brf-havsljuset-2-malmo/styrelse

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 26
ANTAL LOKALER 3
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen godkänner delägarskap om parterna är gifta eller sambo. Andra konstellationer, tex barn/förälder prövas av styrelsen.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Havsljuset 2 registrerades 2006 och fastigheten bebyggdes 2011-2012. Föreningen består av ett flerbostadshus som fördelar sig över 26 bostadsrättslägenheter och 3 bostadsrättslokaler.

Samfällighet
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Havsljusets samfällighetsförening. Föreningens andel är 24%. Samfälligheten förvaltar garage, gemensamma lokaler för el, ventilation, värme och varmvatten samt planteringsytor.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Tomten är friköpt.

Avgiftshöjning
Det kommer sannolikt att bli avgiftshöjning framöver men styrelsen har ännu inte fattat beslut om detta i dagsläget.

Gemensamma avtal
Notera att föreningen gör en avläsning av ägarens individuella förbrukning av el och vatten en gång per år. I samband med detta regleras eventuellt överskott eller underskott.
- Individuell avläsning tillämpas av vatten och el. El-Online används för att följa förbrukningen. Förbrukningen av el och vatten avläses och regleras en gång per år. Värmen baseras på ytan i bostaden och fördelas jämnt över året.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll:
2018 - Ventilationskontroll (injustering av ventilation)

Planerat underhåll:
Underhållet följer underhållsplanen och där finns inga större arbeten de närmaste åren. Avsättning till framtida underhåll sker varje år.

Parkering

Under fastigheten finns ett varmgarage som administreras av APCOA Parking (tel 08-556 306 70, mail: uthyrning@apcoa.se). I garaget finns det totalt 108 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1100 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till bredband, tv och IP-telefoni via Telia Triple Play. Obligatorisk kostnad: 275 kr/mån. Bredbandshastighet: 500/500 Mbit/s

Gårdsplats/innergård

Samfälligheten förvaltar den gemensamma gårdsmiljön som tillhör de fem angränsande bostadsrättsföreningarna. På gården finns bl a bänkar, cykelförvaring och en mindre lekplats. Det finns även pallkragar för odling av grönsaker, växter mm. För den som önskar engagera sig i detta finns det möjlighet att gå med i trädgårdsgruppen.

Gemensamma utrymmen

- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
- Lägenhetsförråden är placerade i källaren.
- Cykelförråd finns i garaget samt i markplan (i anslutning till fastighetens entré).

Övrigt

Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.brfhavsljuset2.se/index.htm.

Brf Havsljuset 2
Allmänt om föreningen: Brf Havsljuset 2 består av 26 bostadsrätter och 3 lokaler som stod färdiga år 2012.

Bostadsrätterna Riberstrand (Brf Havsljuset) i Västra Hamnen belönades under Stadsbyggandets dag i Malmö som klassvinnare i kategorin bostäder. Priset delas årligen ut av Malmö stad. Ur Juryns utlåtande om Midrocs bostadsprojekt: "Med tillkomsten av Strand- och Parkhusen har området utmed Västra Varvsgatan fått en sammanhållen ljus och attraktiv bostadslinje och därmed också givit området en stadsmässighet som tidigare saknades och är ett värdigt tillskott till stadsmiljön i Malmö."

Det finns två soprum som kan nås från gatan eller via garaget. Här finns goda möjligheter till återvinning. I källaren finns även cykelförråd.

Teknisk förvaltning sker av HSB Malmö och Ekonomisk förvaltning sköts av Cymko.
Parkering/garage: Parkeringsgarage finns i källaren till en kostnad av 900 kr/månad, i dagsläget är det kö men detta förändras över tid. Det går bra att ringa 08-556 306 70 för att kontrollera.
Bredband/TV: Telia triple play med bredband, IP-telefoni och Tv betalas med 256 kr/mån. Detta är ett basutbud och fler kanaler/högre hastighet går att köpa till.
Renoveringar: Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.
Ekonomi: Föreningen anser sin ekonomi vara god och inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget. Överlåtelseavgift betalas av köparen f n 1113 kr. Ev. pantsättningsavgift är f n på 445 kr.
Övrigt: På balkonger kan antingen glas sättas upp till räckeshöjd eller gråfärgad markis. För mer information hänvisas till föreningens senaste årsredovisning eller föreningens hemsida är www.brfhavsljuset2.se. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.