Havsljuset 3 Brf

Havsljuset 3 Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Havsljuset 3
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 26
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1691*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Havsljuset 3 består av 26 lägenheter och en bostadsrättslokal. Föreningen bildades 2012 i samband med att fastigheten färdigställdes.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.

Samfällighet
Föreningen är medlem i Havsljuset Samfällighetsförening som förvaltar garage, cykelrum, el- och värmecentral, miljörum, trädgård och gångbanor. Föreningens andel är 24,07%.

Avgiftshöjningar
Ingen planerad höjning i dagsläget. Föreningen har fast 3-årigt elavtal sedan oktober 2021 och samtliga lån bundna på 5-8år till 1,19-2,14% ränta.

Gemensamma avtal
Hushållsel, varmvatten och värme debiteras kvartalsvis i efterhand. SBC ombesörjer slutavläsning vid överlåtelse.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

2019 Lades ny balkongbeläggning. OVK.
2019 Radonmätning (utan anmärkning).
2020 Klinkerplattor lades i källarplan.
2020 Tvätt och oljning av terrasser samt byte av brädor.
2021 Tvätt och oljning av terrasser.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga kommande större underhåll enligt denna.

Parkering

Under fastigheten finns ett varmgarage som administreras av APCOA Parking (tel 08-556 306 70, mail: uthyrning@apcoa.se). Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 500 mbit/s via Telia.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fin och grönskande innergård.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer med ca 256 kr/månad för bredband. Värme, varmvatten och el tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning. Avläsning görs kvartalsvis i efterskott och debiteras kvartalsvis. Föreningen har gemensam el.               


Brf Havsljuset 3

http://havsljuset3.se/

Byggår: 2012

Hiss: Hiss finns

Parkering: Det finns en samfällighet med andra föreningar Havsljuset där det finns en parkeringsplats till varje lägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Man är garanterad en plats inom 3 månader.
Uppvärmning och el: Fjärrvärme

TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiber genom Telia.
Brf Havsljuset 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2016.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Tvättmöjligheter finns i lägenheterna.

Eftersom fastigheten byggdes 2012 är inga större renoveringar genomförda eller planerade. Garantitiden gäller i 5 år.