Livbojen Brf
Västra Hamnen
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Livbojen Brf
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE.
VIA OSS FÅR DU...
- Juridisk vägledning med konsumentskydd vid skador
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Tillsyn: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Hjälp med värdering samt överlåtelse av bostadsrätt i Malmö
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
DIN BRF-REPRESENTANT - DIN BRF-HANTVERKARE - DIN BRF-JURIST - DIN BRF-MÄKLARERiksbyggens Brf Livbojen
Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, äger marken.
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Livbojen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
Föreningen har solceller/paneler installerade och får ca 1/3 av el-användningen från solenergi enligt Årsredovisningen 2021.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en takterrass som föreningens medlemmar får nyttja kostnadsfritt. Föreningen har även ett gemensamt miljörum, cykelrum och barnvagnrum. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och sandlåda som delas med grannföreningarna.
Parkering: Föreningen har två lådcyklar som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshuset Aktern, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via ComHem.
RENOVERINGAR
2020 Underhåll av loftgångarna utfördes under våren. Ytbeläggning som ska förebygga mossa och alger.
2022 Satt upp stänkskydd på översta loftgångarna. Detta för att förhindra regnvatten att stänka in på alla loftgångar under.
Då huset färdigställdes 2017 finns inga större utförda eller planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan.
Bostadsrättsförening
Riksbyggen BRF Livbojen
769629-4649
Riksbyggen Brf Livbojen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och som förvaltar den friköpta fastigheten Bommen 2 i Malmö. Byggnaden är uppförd 2017 och består av 49 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Mastgränd 1-5, 7 A-F samt Märsgränd 32 i Malmö. Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggningen Malmö Bommen GA:1. Denna gemensamhetsanläggning ingår i sin tur i Samfälligheten Sjöfararen, för mer information se årsredovisning.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av köparen (483 kr år 2022).
Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 2% och gjordes 2021-01-01.
En trolig avgiftshöjning kommer, beslut tas efter budgetplaneringsmöte under hösten (kontrollerad 2022-09-16).
El, kall- och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning och debitering sker med 3 månaders fördröjning.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Genomfört underhåll:
2020 OVK
Planerat underhåll:
2023 OVK med kanalrensning
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam takterrass som föreningens medlemmar får nyttja kostnadsfritt. Föreningen har en gemensam innergård samt ett gemensamt miljörum, cykelrum och barnvagnsrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten kabel-TV, bredband och telefoni via ComHem. Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningens medlemmar blir automatiskt anslutna till en bilpool via Sunfleet (1 anslutning per hushåll). Till anslutningen hör även en cykelpool med lådcyklar. Anslutningen löper till 2027, för mer information se föreningens ekonomiska plan. Övriga parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshuset Aktern. För mer information se www.malmo.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Mail: brf.livbojen@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2015
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
1
49
Byggnader
2017
Ja
Från markplan
På Masttorget, mitt i populära Västra Hamnen, byggs nu 49 nya bostadsrätter i storlekar mellan 1-2 rok om ca 33-67 kvm. Brf Livbojen består av en byggnad om 5 våningar. Här erbjuds yteffektiva och moderna lägenheter med hög standard. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare och välplanerade kök med inredning i vitt.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva och trendiga områden. Här bor du granne med havet och natursköna grönområden, mysiga restauranger med härliga uteserveringar och Turning Torso som sträcker sig upp över hela området och har blivit ett välkänt landmärke. Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och kommer göra det än mer attraktivt. Goda kommunikationer finns bara en kort promenad bort i form av Malmö Central vilket ger goda pendlingsmöjligheter.
Förening: Riksbyggen
Brf Livbojen
Parkering: Medlemmar är anslutna till en bilpool som även innefattar
cykelpool med lådcyklar. Anslutningen varar fram till 2027. För övrig parkering
som inte är kopplad till bilpoolen finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset
Aktern.
Förråd: Med bostadsrätten följer rätten att nyttja ett vindsförråd.
Tvätt: I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare.
Uteplats: Till lägenheten hör en uteplats med utrymme för grill och
möblemang.
Hiss: Finns.
Kabel-TV och bredband: Via ComHem. Obligatorisk avgift om 180kr/mån vilken är
inräknad i månadsavgiften om 3581kr/mån.
Driftkostnader: Elkostnad ca 350 kr/mån, försäkring ca 150 kr/mån.
vattenkostnad ca 150kr/mån. Schabloniserat på två personer.
I avgiften ingår: Värme, kabel-TV, bredband och
bostadsrättstillägg.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Livbojen Brf
| Område | Västra Hamnen |
| Byggår | 2017 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 49 lg 1 lokal st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| E-post | brf.livbojen@gmail.com |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Riksbyggen |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Västra Hamnen.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Västra Hamnen.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!