BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

MÅN – FRE 09.00 - 10.30 • FRE 16.30-18.00 • VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ • 040-233 900

0

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Slottsstaden/Ribersborg.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Slottsstaden/Ribersborg.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Örehus 4 Brf

Slottsstaden/Ribersborg

BESTÄLL OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL - OBEKO - INNAN DU KÖPER ELLER SÄLJER BOSTADSRÄTT.
BODIREKT I SVERIGE – BG:5666-4246 – 995 KRONOR INKL MOMS

Örehus 4 Brf

PantsättningBostadsrätten är inte pantsatt.Pantsättningsavgift443 krÖverlåtelseavgift1 108 kr
Betalas av köpare
Energiprestanda191 kWh/kvm/årEnergideklarationStatus: Energideklaration är utfördInformation om föreningenFöreningens namnBrf Örehus 4FöreningsformBostadsrättKommunMalmöAllmänt om föreningen

Brf Örehus 4 bildades 2001 i syfte att bereda möjlighet för hyresgästerna att få äga sitt boende. Detta blev verklighet 2014-12-18 då föreningen köpte fastigheten Örehus 4, med tillhörande friköpt tomtmark. Första verksamhetsår för föreningen: 2014. Föreningen består av ett bostadshus, byggt 1956. med adresserna Sergels väg 14 A och B.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen har 92 lägenheter och den totala lägenhetsytan på 7 967 kvm fördelar sig enligt följande:
1 r o k: 6 st
2 r o k: 34 st
4 r o k: 30 st
5 r o k: 18 st
7 r o k: 4 st

Föreningen upplåter 11 av de 92 lägenheterna med hyresrätt. När dessa sägs upp kommer föreningen att kunna frigöra kapital då försäljning/upplåtelse till bostadsrätt kommer att ske. Intäkterna kommer bland annat finansiera framtida underhållsbehov och nyttjas för amortering.

Utfört underhåll
1994 - Fönsterbyte
2000 - Modernisering av hissar
2005 - Ny takpapp samt takavvattning
2012 - Omfogning av fasad samt nya balkongfronter.

Framtida underhåll (underhållsplan - åren är uppskattade genomförandeår )
2016 - Ombyggnad av miljöhus
2016 - Spolning av avloppstammar samt filmning för statuskontroll inför ev. relining
2017 - Målning av källarfönster och dörrar
2016 - Renovering av värmecentral, komponentbyten
2016 - Tvätt och torkutrustning
2017/18 - Garagebjälklag, dräneringspump
2020 - Byte av tappenvattenstammar
2022 - Relining avloppsammar

Avgifter/Ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2016-05-04). Ca 4 mkr finns som fritt kapital i föreningen idag för att användas för delar av framtida underhåll. Man har även lyckats binda sina lån fördelat på olika löptider, till fördelaktiga villkor. Amortering har skett med 8,5 mkr under 2015 på grund av upplåtelser av lägenheter. Kommande försäljningar/upplåtelser av tidigare hyresrätter kommer successivt även att stärka föreningens ekonomi genom frigörande av kapital.
Föreningen har under 2016 upplåtit ytterligare en lägenhet, där ca 1.9 mkr av försäljningsintäkten går till amortering av föreningens lån.

Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningens styrelse.
Ordf. Björn Lovén Gemensamma utrymmen
  • Till lägenheter hör ett källarförråd och ett vindsförråd. Tre stycken tvättstugor finns i källaren, med tillhörande två maskiner, torktumlare och torkrum till vardera tvättstuga. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.
ParkeringFöreningens garage rymmer 67 platser, dessa kan hyras för 450 kr/mån. Separat kö tillämpas. På norra sidan av huset finns 16 st. parkeringsplatser, kan hyras för 200 kr/mån. Separat kö.Typ av föreningPrivatbostadsföretag (äkta)


0

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Örehus 4 Brf


Område Slottsstaden/Ribersborg
Byggår 0
Adress
  • Sergels väg 14
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Karta Se karta över området

Intresserad av Örehus 4 Brf? - Kontakta oss nedan!
Peter Dietz

Peter Dietz

DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET

040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

Triss

TRE GODA ORSAKER ATT BESÖKA OSS

ALLA LEDIGA BOSTADSRÄTTER - ALLA MÄKLARE - GRATIS TRISSLOTT MED VINSTCHANS

Besök DirektBostad: 09.30-11.30, Mån-Fre, Västra Varvsgatan 11E i Västra Hamnen, Malmö

Trisslott