Vallen Riksbyggen brf

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades av Riksbyggen 1992 i samband med att husen uppfördes. Sedan 2002 är Brf Vallen en fristående bostadsrättsförening. Föreningen består av 51 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal (Riksbyggens kommersiella lokal) och 1 hyreslokal (Malmö Stads LSS-boende). Föreningen fördelar sig över adresserna Gasverksgatan 3-5 och Rörsjögatan 2-6.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Avgiftshöjningar
Föreningen planerar att höja avgiften med 9% mars 23. Denna höjning påverkar endast grundavgiften.

Kapitalavgift
Avgiften för bostadsrätterna är uppdelad i en hyresavgift och en kapitalavgift. Kapitalavgiften kan bostadsrättsinnehavaren minska eller bli av med genom att göra ett kapitaltillskott till föreningen. Man köper då ut sin bostadsrätt från föreningens gemensamma lån. Se sida 8 i stadgarna för mer information om vad kapitaltillskott innebär.

Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang via Eon vilket ger medlemmarna ett förmånligt elpris. Individuell avläsning tillämpas. Bostadsrättsinnehavaren faktureras för elkostnaden månadsvis.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2010: Byte värmeväxlare och radiatorer.
2013: Spolning och filmning av avloppsstammar. Kontroll av rökluckor i trapphus samt brandposter i garaget. Installation av nya fläktar samt underhåll av filter och spjäll.
2014: Installation av råttstopp.
2015: Reparation av avloppsbrunnar. Byte av garageport.
2018: Dagvattenledningar och brunnar på innergården åtgärdades (rensade och kompletterade för att bättre kunna hantera skyfall). OVK utfördes. Trapphusrenovering (målning och belysning). Byte av armaturer i garaget.
2019: Spolning av avloppsstammar.
2021: Föreningen har under 2021 installerat 10 laddplatser för Elbil. En utrymningsväg från LSS-boendet plan 2 ut på Rörsjögatan har byggts.

Kommande renoveringar:
Nästa stora underhåll är byte av hissar.

Parkering

Föreningen erbjuder ett varmgarage med 42 garageplatser som går att hyra för 750kr/mån för vanlig plats och elbilsplats 900kr/mån samt förbrukad eln. Hit tar du dig enkelt via hissen från markplan eller bostadens våningsplan. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget är det ingen i kö men samtliga platser är för närvarande uthyrda (kontrollerat med styrelsen 2023-02-06).

TV/bredband

Kabel-TV via Sydantenn Tele AB. Ett basutbud kanaler ingår i månadsavgiften. Basutbudet avser både analog- och digital-TV. Signalerna från uttagen i lägenheterna är båda analoga och digitala vilket innebär att de medlemmar som har investerat i nya TV-apparater med stöd för digital-TV får möjlighet till bättre ljud och bild. Sydantenn Tele AB erbjuder också sändningar i HD-kvalitet. Besök gärna http://www.sydantenn.se/ för mer information.

Bredband via Sydantenn Tele AB ingår i månadsavgiften. Hastighet: 100/100 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en grönskande innergård med många olika slags blommor och växter. Under 2010 uppdaterades innergården en lekplats för föreningens minstingar och en trevlig uteplats med grillmöjlighet. På innergården finns även cykelställ under tak och miljörum.

Gemensamma utrymmen

Till samtliga lägenheter finns ett tillhörande källarförråd. Ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen erbjuder en mötes- och festlokal som rymmer 20-30 personer och kan hyras av medlemmarna för 200 kr/dygn. Lokalen är utrustad med badrum och ett litet kök. Det finns även ett par flyttbara sängar och uppblåsbara madrasser att tillgå man önskar använda lokalen för övernattning.

Övrigt

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från bostadsrättsföreningen. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfvallen.se/.