West Brf

Brf West i Malmö

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf West är en äkta förening som omfattar 73 bostadsrätter och 4 lokaler (samtliga lokaler är uthyrda). Hyresgästerna består av en restaurang, en frisör, ett företagskontor samt en tandläkarmottagning. Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 13 A-K och Västra varvsgatan 32-34.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01 och med 3% 2026-01-01 (kontroll 2026-01-17).

Gemensamt avtal
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el. Varmvatten och el debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Det görs ingen slutavläsning vid överlåtelse. Det behöver korrigeras mellan parterna själva.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Gallagher.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2023 Garantibesiktning genomfördes i slutet av augusti. Väghinder har satts upp i gränden för att hindra genomfartstrafik. Barnsäker grind vid källartrappan.

Kommande underhåll (kontroll 2026-01-17):
2026 5-åriga garantibesiktningen kommer utföras
2026 Spolning av stammar görs under våren

Föreningen har inga planerade renoveringar inom de närmsta åren då byggnaden är helt ny.

Parkering

Boendeparkering är reserverad för 47 platser hos APCOA i garaget Turning Torso Gallery från ca 880kr/mån. I dagsläget finns det några lediga platser (kontroll 2026-01-17). För mer information gällande platserna kontakta Apcoa.
Besöks- och handikapp-parkering finns.
Föreningen har el-lådcyklar som kan hyras av medlemmarna.

TV/bredband

Bredband, kabel-tv och telefoni levereras via Telenor och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Hastighet på bredbandet är 1000/1000 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med grill och sittplatser, sandlåda samt cykelparkeringar.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd, och miljörum på bottenplan.

Övrigt

Information är inhämtad ifrån berörd förening samt årsredovisning. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningen utför tillsyn innan tillträdet.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfwest.se

Brf West i Malmö

Organisationsnummer:

769635-7792

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf West i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och det finns även 4 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 13 och Västra Varvsgatan 32-36. Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en innergård med planteringar, träd, gångytor och sittplatser med grill samt lekytor.
Cykelverkstad, cykelrum, barnvagnsförråd och miljörum finns på bottenplan och det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren.

Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning.

Fastigheten är försäkrad hos Gallagher.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Äger föreningen marken?:

Ja

E-post:

styrelsen@brfwest.se

Hemsida:

www.brfwest.se

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Föreningen har tillgång till 47 garageplatser i garaget Turning Torso Gallery (via Apcoa). Kostnad 880 kr/mån. Besöks- och handikappsparkering finns. Det finns också el-lådcyklar som kan hyras av medlemmarna.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer till månadsavgiften.

Renoveringar:

2023 - Garantibesiktning genomfördes i slutet av augusti/början på september. Väghinder har satts upp i gränden för att hindra genomfartstrafik. Barnsäker grind vid källartrappan.
2024 - OVK har genomförts.

Föreningen har inga planerade renoveringar inom de närmsta åren då byggnaden är helt ny. En underhållsplan är under utarbetande och ska vara klar under 2025.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

Föreningen höjde avgiften med 2% den 1 januari 2025.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

Antal lägenheter:

73

Antal lokaler:

4

Överlåtelseavgift:

1470 SEK

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

588 SEK

Övrigt:

Läs gärna mer hos Brf West's hemsida: www.brfwest.se

Brf West i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och det finns även 4 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 13 och Västra Varvsgatan 34-36. Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en innergård med planteringar, träd, gångytor och sittplatser med grill samt lekytor.
Cykelverkstad, cykelrum, barnvagnsförråd och miljörum finns på bottenplan och det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren.

Ja

Föreningen har tillgång till 47 parkeringsplatser i närliggande garage som kan hyras till en kostnad om ca 900-1200 kr/månad. Besöks- och handikapparkering finns på föreningens tomtmark.

Som boende i föreningen har man tillgång till bildelningstjänsten M utan månadsavgift till och med 30 juni 2031. Två el-lådcyklar finns också tillgängliga.

Föreningen är ansluten till TV (basutbud), bredband (hastighet 250/250 Mbit/s) och telefoni (mini) via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer till månadsavgiften.

Eftersom huset är helt nytt så har inga större underhåll gjorts eller er planerad. Huset omfattas av garantier fortfarande. 2-års besiktning kommer ske under sommaren 2023.

Föreningen höjde avgiften med 2% den 1 januari 2023.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

1313 kr betalas av köparen

525 kr betalas av köparen

Elavtal: Föreningen har ett rörligt avtal med Eon, hushållsel mäts individuellt. Föreningen har ett gemensamt avtal för alla bostadsrättsinnehavare.

Läs gärna mer hos Brf West's hemsida: www.brfwest.se