Kryssaren Brf
Västra Hamnen
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Kryssaren Brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Mäklarkontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Riksbyggen Brf Kryssaren
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 78
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
BRF Kryssaren består ett flerbostadshus i fem-sju våningar samt källare och vind. Det finns sammanlagt 78 lägenheter och en lokal med adresserna Bomgatan 23A-B, 25, Einar Hansens Esplanad 24-28 och Knopgränd 3A-G.
Brf Kryssaren utgör tre fjärdedelar av kvarteret Upptäckaren som ligger centralt i den del av Västra Hamnen i Malmö som kallas Masthusen. Norrut ligger Bomgatan, i öster ansluter kvarteret till Einar Hansens Esplanad och i väster ligger husen med adress Knopgränd, en charmig, grön liten återvändsgränd som bildar en extra kvartersgård som delas med grannhusen.
Föreningens ekonomi
Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Avgiftshöjningar
Det skedde en avgiftshöjning på 15% i årsskiftet 22/23. Inget annat beslutat i dagsläget (2023-04-20).
EL
Elmätare för mätning av gemensam el-energi samt individuella mätare i respektive lägenhet. Elen debiteras efter faktiskt förbrukning månadsvis.
Varm- och kallvatten
Debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Solcellersmodularea om 274 kvm är monterat på tak.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, i försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg.
Renoveringar - Utförda och planerade
Fastigheten färdigställdes 2020.
Kommande renoveringar
2023 OVK (hösten).
Parkering
Garaget är gemensamt med ytterligare en fastighet och förvaltas av en samfällighetsförening. Hyra av garageplatser sker via samfällighetsförening. Hyra för garageplats är 1100kr/månad. Det är ca 4 personer i kö till garageplats. (olika köer till föreningarna så beror på vilken plats som blir ledig om man kan söka den).
Föreningen är ansluten till bilpool via M, medlemmar får själv ansluta sig. Medlemskapet är gratis de första 10 åren.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, data och digital-TV via Tele2 fibernät. Obligatoriskt tillägg tillkommer till månadsavgiften.
Gårdsplats/innergård
Gemensam kvartersgård med planteringar, sittgrupper, grillplats och odlingslotter tillsammans Brf Kikaren.
Gemensamma utrymmen
Föreningen innehar
1 gemensamhetslokal
2 st barnvagnsrum (entréplan)
3 st cykelrum (2 i källaren och 1 i entréplan)
1 st barnvagns-/laddningsrum
1 st barnvagns-/rullstolsrum
Övrigt
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Äkta/oäkta förening: ÄktaÄger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kryssaren köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Bomgatan 23 A-B och 25, Einar Hansens Esplanad 24-28 och Knopgränd 3 A-G.
I föreningen finns det tillgång till cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum med maskiner samt en gemensamhetslokal som kan hyras av medlemmarna till fest och övernattning för gäster till en kostnad om ca 250 kr/dygn.
Föreningen har en grönskande innergård med pergola, sittplats, gräsytor för lek och en sandlåda.
Föreningen är delaktig i Samfälligheten Upptäckaren tillsammans med Brf Kikaren. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar innergård samt p-platser inom området. Föreningens andel är 67,1% för innergården samt 78,1% för garaget.
Föreningen är även med i Sjöfararens samfällighet. Föreningen delar
andelarna i gemensamhetsanläggningen med Brf Kikaren och Brf Blinkfyren. Föreningens andelar är 25 %. I gemensamhetsanläggningen ingår väg- och kommunikationsytor, grönytor och belysning inom väg- och
kommunikationsytor.
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser, plats kan hyras till en kostnad om ca 1100 kr/månad. Föreningens medlemmar har tillgång till en bilpool, anslutning varar fr o m första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutning av samtliga hushåll står Riksbyggen för under de första 10 åren.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband via Tele2.
RENOVERINGAR
Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Riksbyggen Brf Kryssaren
769634-3123
Riksbyggen Brf Kryssaren är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för Malmö Bommen 7. Föreningen upplåter 78 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. Föreningen bildades 2019, bostäderna stod klara för inflyttning i november 2020. Ingår i tre gemensamhetsanläggningar, se årsredovisning.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1208 kr år 2022).
Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning om 2% som genomfördes 2022-01-01.
Planerad avgiftshöjning finns om 2% kommande årsskifte (kontrollerad 2022-09-05).
Föreningen har individuell mätning av el och vatten vilket debiteras efter faktiskt förbrukning med 3 månaders fördröjning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Nybyggnation.
Endast mindre garantiarbeten pågår.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetslokal finns att hyra för ca 500 kr/dygn. Tre cykelrum, två barnvagnsrum, ett barnvagns- och laddningsrum samt ett barnvagns- och rullstolsrum. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Innergård.
KABEL-TV OCH BREDBAND
ComHem levererar kabel-tv grundutbud och bredband, obligatoriskt tillägg om 163 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har ca 70 garageplatser under huset. Ca 1100 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2017
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Byggnader
Ja
Hiss från markplan
Ekonomi
I avgiften ingår Uppvärmning, Bostadsrättstillägg
Obligatoriskt tillägg om 163 kr/mån avseende bredband.
1208 SEK
Köpare
483 SEK
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Kryssaren Brf
| Område | Västra Hamnen |
| Byggår | 2017 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 78 lg 1 lokal st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Riksbyggen |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Västra Hamnen.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Västra Hamnen.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!