Stella Brf
Västra Hamnen
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Stella Brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
VI STYRKER DIN UNDERSÖKNINGSPLIKT VIDKÖP OCH FÖRSÄLJNING AV BOSTADSRÄTT
GÖR DIN BRF-KONTROLL: 99 KRONOR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
BRF-INFORMATION
VI BESVARAR FRÅGOR OM DIN BRFSäkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Köp-kontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid ägarbyte/ renovering/ uthyrning?
Avgiftsprognos: Månadsavgift nästa år?
Renoveringsprognos: Större ombyggnader?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser?
Jourtelefon 24 H: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Ex. mantalsskrivning, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
Brf Stella i Malmö
Organisationsnummer 769639-6428
Riksbyggen BRF Stella – Booli
Antal lägenheter 57 Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1 470 kr
Föreningen tillåter delat ägande Ja. Föreningen tillåter delat ägande och den boende skall äga minst 10% (kontrollerat 2025-01-30).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Föreningen äger marken Ja
Allmänt om föreningen
57 bostadsrätter, varav 53 lägenheter och 4 townhouse.
Brf Stella har en hög hållbarhetsprofil med lågenergihus. Huset har sedumtak för en ökad biologisk mångfald samt solceller.
Individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Sker månadsvis och debitering sker efter faktisk förbrukning.
Föreningens ekonomi
I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-30).
Renoveringar - Utförda och planerade
Inga planerade renoveringar eller underhåll i dagsläget (kontrollerat 2025-01-30).
Parkering
Parkering finns i närliggande P-hus "Öglan" kostnad 1.300 kr/mån.
Det finns bil- och lådcykelpool i föreningen. Föreningen har ”our green car” under 10 år, timtaxa på cyklar och dygnsdoser på elbilarna.
Kontrollerat 2025-01-30.
TV/bredband
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar bredband 100/100, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till telefoni
Gemensamma utrymmen
Det finns en övernattningslägenhet som delas med grannföreningen Brf Stjärnfyren. Kostnad 300 kr/natt att hyra. I Brf Stjärnfyren finns dessutom en gemensamhetslokal som kan nyttjas av boende i Brf Stella.
Det finns gemensamt miljörum.
Övrigt
Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren.
Husen har vattenburen värme med radiatorer och värms upp med fjärrvärme. Ventilation sker med centralt placerade till- och frånluftsaggregat, motströmsvärmeväxlare.
Brf Stella är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Malmö Tampen 2 med adresserna Stora Varvsgatan 33 A-C samt 35 A-E. 57 bostadsrätter varav 53 lägenheter och 4 townhouse samt 1 lokal. Byggnation påbörjad av NIMAB hösten 2021 med inflytt kvartal 4 år 2023. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar, se ekonomisk plan.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
Kostnad för el och vatten debiteras de boende efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Nyproduktion.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje bostad har ett eget förråd. En övernattningslägenhet som delas med grannföreningen Brf Stjärnfyren. I Brf Stjärnfyren finns dessutom en gemensamhetslokal som kan nyttjas av boende i Brf Stella. Tre cykelrum samt ett barnvagnsrum/laddrum/rullstolsrum.
Föreningens medlemmar ansluts till bilpoolen Our Green Car vid inflytt (1 anslutning/hushåll) och gäller i 10 år.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar bredband 100/100, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till telefoni. Månadskostnad tillkommer, ingår i dagsläget i driftskostnader om ca 900 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Riksbyggen har förköpt 30 p-platser i p-huset på Stora Varvsgatan för boende i Brf Stella. Som boende har man möjlighet att anmäla sitt intresse för att hyra en utav de förköpta p-platserna.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2021
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
1
57
Byggnader
2023
Ja
ORGANISATIONSFORM
Bostadsrätt
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
57
1
Ja
1 313 kr betalas av köpare
525 kr
OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Brf Stella registrerades hos bolagsverket 2021-03-02.
Föreningen består av 57 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en hyreslokal. Föreningens bostadshus har adresserna Stora Varvsgatan 33 A-C och 35 A-E.
På föreningens tak kommer solceller med en solcellsmodularea om ca 144kvm finnas.
Föreningens medlemmar kommer anslutas till en fordonspool via OurGreen Car vid inflyttning (en anslutning per hushåll). Fordonspoolen består av två bilar och tre eldrivna lådcyklar som avses placeras i närliggande mobilitetshus. Bokningssystem kommer vara tillgänglig för föreningens medlemmar. Anslutningen till poolen löper i 10 år fr.o.m. fösta tillträdet av bostaden.
TV OCH BREDBAND
Fibernät för TV, bredband och tele via Tele2.
PARKERING
Avtal har tecknats för föreningens rätt till 30 parkeringsplatser på fastigheten Öglan 1.
RENOVERINGAR
Föreningens byggnader är under uppförande, inga planerade renoveringar eller underhåll finns.
ÖVRIGT
I föreningen finns tre st cykelrum samt ett barnvagnsrum/rullstollsförråd/laddningsrum.
Fastigheten avses bli fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen kommer styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter ingå.
Föreningen har gemensamt elavtal och varje hushåll debiteras efter faktisk förbrukning.
Kall- och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Fastighetsbeteckning: Malmö Tampen 2.
Tomtareal: 1446 kvm.
Boarea: 4612 kvm.
Lokalarea: 70 kvm.
Allmänt
Parkering
Föreningens medlemmar ansluts till en fordonspool via Our Green Car vid inflyttning (1 st anslutning per hushåll). Anslutningen till fordonspoolen varar i 10 år from inflyttning och Riksbyggen står för kostanden under dessa 10 år.
Fordonspoolen består av 2 st bilar och 2 st lastcyklar. Fordonen avses placeras i områdets mobilitetshus och kommer vara tillgängligt för föreningens medlemmar via fordonspoolens bokningssystem.
Kommunikationer
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Stella Brf
| Område | Västra Hamnen |
| Byggår | 2023 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 57 lg 1 lokal st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Västra Hamnen.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Västra Hamnen.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKT DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!