Skeppskajen Brf

Skeppskajen Brf

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening 

1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal. 
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån. 
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630). 
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader i per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. 
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening. 
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande. 
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening. 
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening. 
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats. 
10. Kontakt med din förening: Vår förening är skyldig att utse en ansvarig styrelserepresentant som är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil/SMS 0706-766373.

Brf Skeppskajen registrerades av bolagsverket 2020-08-26 och äger fastigheten Malmö Abborren 2. Pågående byggnation beräknas slutföras under hösten 2024 då de 64 lägenheterna kommer vara redo för inflyttning. Utöver lägenheterna finns en hyreslokal på ca 132 kvm som beräknas inbringa ca 264.000 kronor årligen till föreningen.
Byggnadsprojektet genomförs enligt avtal med fem års garantitid mellan bostadsrättsföreningen och Riksbyggen.
Föreningen avser att bedriva sin verksamhet som privatbostadsföretag (s.k. äkta bostadsrättsförening).
På taket installeras solceller med beräknad elproduktion om ca 16 000 kWh/år.


Gemensamma utrymmen
Innergård som delas med två grannföreningar. Här kommer anläggas gräsmatta, buskar, trädplanteringar och pergola med sittbänkar.
Gemensamhetslokal med kökspentry och badrum.
Miljörum.
2 st cykelrum samt 1 barnvagnsrum.
Hemsida: https://www.riksbyggen.se/bostad/skane-lan/malmo-kommun/malmo/brf-kanalpromenaden/?utm_source=booli&...

Sista etappen nu till försäljning Vi börjar närma oss slutet på denna kungliga resa. Brf Skeppskajen är den sista pusselbiten att hamna på plats i Slottshusen. I denna avslutande etapp ingår 64 lägenheter som sträcker sig från ettor till sexor. Vissa kompakta på 31 kvm och andra mer generösa med plats för både familj, släkt och vänner - på samma gång. Alla lägenheter har minst en balkong, terrass eller uteplats. På toppen av huset hittar du kronjuvelen vars takterrass på inte mindre än 67 kvm sträcker sig runt husets gavlar. I princip finns allt som krävs för ett kungligt liv och boende på gångavstånd. Här möter havets svalkande vågor parkernas grönska och däremellan finns smultronställen i överflöd. Det finns något för alla här runt Citadellskajen. Caféer, omskrivna restauranger och mysiga promenadstråk. Lägenhetsinredning Allt i lägenheterna är nytt och fräscht, som sig bör i nyproduktion. Parketten ligger redan lagd och det nya, moderna köket är redo att börja användas från första stund. Vill du inte, så behöver du inte lämna din nya pärla, inte ens för att ta dig ner till tvättstugan. Badrummet är utrustat med en modern och effektiv tvättmaskin samt torktumlare som gör en, förut, tråkig aktivitet smidig och lätthanterlig. Oroa dig inte för vad du ska göra med alla dina kläder, vi har tänkt på förvaringen också – antingen i form av generösa garderober eller klädkammare. Skulle du behöva mer plats för dina prylar finns självklart förråd i källaren. Havet runt hörnet Som boende i Brf Skeppskajen har du vattnet precis runt hörnet. En strand som du till en början kanske kallar för Ribersborgsstranden, men som du med tiden på lokalspråk kommer benämna som Ribban. Ribban ligger på badrocksavstånd från ditt nya boende och erbjuder inte bara en vacker strandpromenad och bad. Det finns lekplatser för dom unga, och äldre med barnasinnet kvar, möjligheter till träning i utomhusgym. Eller varför inte ta en joggingrunda med vågorna som takthållare? Men det som Ribban är mest känt för är nog ändå den byggnad som invigdes en juni 1889 - kallbadhuset. Året runt lockas ivriga badare att både bada, få massage, ha fester och njuta av maten i restaurangen. Även om vattnen kan vara isande kallt är värmen alltid närvarande. Bo på historisk mark För 500 år sedan byggdes det renässansslott som faktiskt är äldst i Norden på andra sidan kanalen. Nu, 2021, kan du börja din resa mot ett kungligt liv hos i en nyproducerad bostadsrätt. Slottshusen ligger på historisk mark. Inte bara på grund av Malmöhus slott och dess bastioner, men också ur ett guldhistoriskt perspektiv. Här låg förut den danske kungens myntslageri och i och med det fick guldtraditionen fart. Även om Västra Hamnen på senare tid kanske mest varit känd för industriverksamheter hade faktiskt inte mindre än 130 guldsmeder sina arbetsplatser på området ändå in på 1960-talet. Välkommen till ditt nya, kungliga boende. Källa Riksbyggen