Drottningtorget Dragonen BRF

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Drottningtorget Dragonen

ORGANISATIONSNUMMER 769606-7177
info@brfdragonen.se
http://www.brfdragonen.se/

FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Föreningen tillåter inte delat ägande
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg på 70 kr/mån för bredband. Se driftkostnad för total månadsavgift.
FÖRENINGENS HEMSIDA
Brf Drottningtorget Dragonen
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
67 st
ANTAL LOKALER
6 st
BYGGÅR
1905
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Föreningen äger marken
PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns närliggande flerbilsgarage med möjlighet att hyra plats för c:a 1000:-/månaden. Det finns även möjlighet att ansöka om boendeparkering till de gator markerade för boendeparkering
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: I fastigheten finns tre tvättstugor som bokas med ett elektroniskt bokningssystem.

Förvaring: Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden. Finns möjlighet att hyra extra förråd i källaren

Hur debiteras elen: Elen tecknar var och en sitt abonnemang för el.

Ekonomisk förvaltning: SBC

Tillsyn: Föreningen utför ingen tillsyn vid överlåtelse.

Kontaktuppgifter till förening:
Mail: info@brfdragonen.se
Ordf: Inger Leite
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslut av kommande avgiftshöjningar, men rimligt i dessa tider är att föreningen höjer lite vart år istället för en chockhöjning. I januari 2023 höjde föreningen med endast 2% efter ett flertal år utan höjning. Beslut om höjningar tas först i höst 2023 av styrelsen.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035.

Kommande underhåll:
2023 - spolning av alla avloppsrör efter påsk

Utfört underhåll:
2023 - OVK
2022 - Målades nedre delen på alla fönster Husargatan 4
2020/2022 - Åtgärder mot fukt i källare
2021- Besiktning av balkonger
2021 - nytt porttelefonssystem samt digitalt bokningssystem av tvättstugan
2021 - Fasadrenovering Husargatan samt nya balkonger in mot gården
2020 - renovering av gemensamma utrymmen - nytt cykelrum, miljörum och verkstadsrum
2019/2020 - renovering av kontorslokal
2019 - utbyte av entrédörrar mot gård
2018/2020 - fasadrenovering Drottningtorget
2017/2020 - Åtgärder mot fukt i källare
2017 - utbyte av entréportar
2017 - renovering av kontorslokaler
2016 - renovering av avloppsstammar (relining)
2014/2015 - målning/reparation av fönster
2013/2014 - renovering av balkonger
2011 - fjärrvärme
2010/2011 - bredband
2007/2010 - tvättstuga, bytt ut alla maskiner
2007/2018 - hissrenovering
2007 - gårdsrenovering
2004 - omläggning av tak
1982 - el-stambyte
1982 - omputsning av fasad
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd i markplan/källare samt ett antal cykelställ på innergården. Cykelpool finns på Drottningtorget och vid kanalen. www.malmobybike.se för mer info
GÅRDSPLATS
På innegården finns två uteplatser och en gemensam grill, samt en lekplats
FÖRSÄKRING
Fastighetern är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Föreningen betalar samtliga lägenhetsförsäkringar.
ÖVRIGT OM FÖRENINGENBrf Drottningtorget Dragonen har 67 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt 2011. En av lägenheterna är upplåten med hyresrätt 2011.

Föreningens ekonomiska plan registrerades 2002-11-05 och nuvarande stadgar registrerades 2005-09-02 hos bolagsverket. Fastigheten bebyggdes 1905-1929 och består av ett flerbostadshus i 5 - 6 våningar. Cykelförråd finns på fastigheten.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningens tomt är friköpt.

Hemsida: www.brfdragonen.se

Byggår: 1905/1920-tal. Olika husdelar.
Hiss: Ja
Parkering: I området råder boendeparkering.
TV och Internet:Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och bredband via Ownit. Fastigheten: I föreningen finns en gemensam innergård med tillgång till grill och utemöbler.
Stora och fräscha tvättstugor i gott skick finns på markplan utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel.
I föreningen finns ett barnvagnsrum på gatuplan, och ett cykelställ på gården. 

1982 Rörstamsbyte 1982 Elstamsbyte 1982 Nyinstallation av hiss 1982 Omputsning av fasad 1982 Nya balkonger 2004 Omläggning av tak. Helt nytt plåt/papptak på hela fastigheten. 2004 Renovering av balkongerna mot gården 2004 Målning och reparation av samtliga fönster 2004/2005 Mindre fasadmålning mot gården 2007 Gårdsrenovering. Förbättrad dränering och fuktisolering av fasad under jord. 2007-2009 Hissrenovering 2008 Underhållsspolning av avloppsstammar 2008-2010 Nya maskiner i tvättstugan 2009 Utbyte av samtliga ljusarmaturer inne på gården