Odonvidet Brf

Odonvidet Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Riksbyggen Brf Odonvidet

ORGANISATIONSNUMMER 746000-8274
Ordf: Johan Larsson
Mail: ordf@odonvidet.se
Hemsida: http://odonvidet.se/ 

FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Nej
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband, garageplats samt bostadsrättstillägg. Tillkommer gör värme och el som varje hushåll har egna abonnemang på. Se driftkostnad för total månadsavgift.
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
69 st
BYGGÅR
1963
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Till varje hushåll ingår en garageplats, det finns även 39 st fria uteparkeringsplatser för våra boende och besökare.
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen äger fastigheten Storhög 1 i Malmö kommun. På fastigheterna finns 69 småhus med 4 rok. Byggnaderna är uppförda 1963. Fastigheternas adress är Odonvidegatan 7A-20B i Malmö.

Tvättstuga: Föreningen har inte någon gemensam tvättstuga.

Förvaring: Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget i respektive trädgård.

Hur debiteras elen: Varje bostadsrättsinnehavare har sitt eget el-avtal.

Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen

Tillsyn: I samband med överlåtelsen utför föreningen en avflyttningskontroll, detta bokas av Riksbyggen.
Riksbyggens kontrollant bjuder in säljare och köparen. Not: Om det är så för 10A att inte båda medlemmarna ska flytta så sker ingen avflyttningskontroll.

Kontaktuppgifter till föreningen:
Mail: ordf@odonvidet.se
Hemsida: http://odonvidet.se/
Ordf: Johan Larsson
FÖRENINGENS EKONOMI
Under år 2022 höjdes månadsgifterna med 1% och i januari 2023 med 10%. Inga andra beslutade höjningar finns.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningens planerade renoveringar:
Inga speciella projekt 2023 beslutade.

Föreningens utförda renoveringar:
2022: Lades dagvattensystem om för längorna 14 och 16. Asfaltgångar södersidor för längorna 14, 15, 16, 18 och 20 lades om
2020-2021: Byte av yttertak, ny takisolering samt byte av samtliga takfläktar.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
ÖVRIGT OM FÖRENINGEN