Generalens hage 19 Brf
Gamla Väster
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Generalens hage 19 Brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖRGRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Godkännande: Uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Avtal: Konsumentkontakt med Jour 040-233 900
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Tillsyn: El-säkerhet, VVS och Ventilation?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Förbättringsförslag: Anonym inlämning av förslag?
MÄKLARKONTROLL
BE DIN MÄKLARE KONTAKTA OSSOBEROENDE KONTROLL AV DIN BRF: 99 KR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Bostadsrättsjouren i Sverige AB (556648-6873)
Brf Generalens Hage 19
Organisationsnummer 769639-1338KONTAKTA FÖRENINGEN HÄR
BRF Generalens Hage 19 | Boappa
VI HJÄLPER DIG MED ÖVERLÅTELSEN
BRF Generalens Hage 19 – Booli
OBEROENDE KONTAKTPERSON
Peter Dietz
0706-766373
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG VIA OSS
Carl Fredrik Melin Ordinarie ledamot
Jon Aadrian Olsson Ordinarie ledamot
Marcus Luburic Ordinarie ledamot
Smilla Ingrid Louise Rönnerling Ordinarie ledamot
Lucas Luburic Ordinarie ledamot, ordförande
Patrik Anders Ivar Hansén Huvudansvarig revisor
https://www.allabrf.se/769639-1338/styrelse
Bildades år: 2020
Äkta bostadsrättsförening: Ja
Antal lägenheter: 32 (varav 3 hyresrätter)
Antal lokaler: 0
Äger marken: Ja
Ekonomisk förvaltning: PHM Redovisning AB
Pantsättningsavgift: ca 592 kr/pant
Överlåtelseavgift: ca 1480 kr, betalas av köpare
Avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4 % 2026-01-01.
Accepteras juridisk person som köpare: Nej
Krav på ägarförhållanden: Generellt önskar föreningen att samtliga ägare bor i lägenheten men behandlar varje fall individuellt.
TV: Via Telenor, basutbud ingår.
Internet: Fiber finns indraget, boende tecknar eget abonnemang.
Tvättstuga: 1 st.
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området och sköts av Malmö stad.
Gemensamma utrymmen: Innergård med sittplatser och miljöstation.
Genomförda renoveringar:
2023 Relining i fastigheten.
2021-2022 Relining av avloppsstammarna. En av tvättmaskinerna i tvättstugan har bytts ut mot en ny, större och energieffektiv modell.
2021 Installation av friskluftsventiler.
2018 OVK.
2015 Renovering av fasad mot gata.
2012 Dränering mot gata och motsatt sida gård.
2005 Byte av takpapp.
1975- Större ombyggnation och utbyte av tappvattenstammar, el-stigare och värmesystem.
Kommande renoveringar:
Återställning av fasad till originalutförande och originalfönster, balkongbygge och dränering av gårdhuset. Föreningen har fått bygglov, men dock finns det ännu inget startdatum när föreningen ska påbörja renoveringen.
Stor del av projektet planeras att finansieras med hjälp av intäkterna som kommande hyreslägenheter kommer generera när de säljs. Beroende på när försäljningarna sker så tar föreningen vidare beslut om när fasad/fönster och balkongbygge startar.
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
32
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Brf Generalens Hage 19 köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Grynbodgatan 15A-E.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4 % från 1/1 2026.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel.
Föreningen har en fin innergård med sitt- och grillmöjligheter för medlemmarna.
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns i närliggande P-hus. För mer information se: www.pmalmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
ANTAL HYRESRÄTTER 6
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 313 kr*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Ja
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Generalens Hage 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Grynbodgatan 15A-E.
Föreningen köpte fastigheten 2021.
Föreningens ekonomi
Föreningen haft en avgiftshöjning vid årsskiftet 2022/2023 på 3%. I nuläget finns där inga planerade höjningar.
(Kontrollerat 2023-05-03).
Ekonomisk förvaltning via Crendo Redovisningsbyrå AB.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Renoveringar - Utförda och planerade
2005 byte av takpapp utfördes.
2012 dränering mot gata och motsatt sida gård utfördes.
2015 renovering av fasad mot gata utfördes.
2018 OVK-besiktning utfördes.
2021 utfördes installation av friskluftsventiler.
2021-2022 relining av avloppsstammarna.
Föreningen planerar att utföra fasadrenovering och i samband med detta byta till original fönster. Projekteringen inför arbetet är igång och inväntar godkännande av bygglov så det finns inga konkreta svar på när renoveringen kan komma igång.
(Kontrollerat 2023-05-03).
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage.
Boendeparkering finns i området och sköts av Malmö stad, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.
TV/bredband
Telenor står för kabel-TV som ingår i avgiften.
Det finns indraget fiber och varje boende tecknar eget abonnemang.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en fin innergård med sitt- och grillmöjligheter för medlemmarna.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel.
Miljöstation på innergården.
Källarförråd finns.
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32, varav 6 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Generalens Hage 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Grynbodgatan 15A-E.
Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken).
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel.
Föreningen har en fin innergård med sitt- och grillmöjligheter för medlemmarna.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
HUS
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor. Fiberoptiskt bredband finns indraget.
2005 byte av takpapp utfördes.
2012 dränering mot gata och motsatt sida gård utfördes.
2015 renovering av fasad mot gata utfördes.
2018 OVK-besiktning utfördes.
2021 utfördes installation av friskluftsventiler.
Pågående i föreningen är relining.
Föreningen planerar att utföra fasadrenovering och i samband med detta byta till originalfönster. Projekteringen inför arbetet är i sin slutfas och renoveringen beräknas inledas 2023/2024.
BRF GENERALENS HAGE 19
Brf Generalens Hage 19 bildades 2020 och förvärvade fastigheten 2021.
Fastigheten upplåter 32 lägenheter (25 bostadsrätt och 7 hyresrätter).
Fastigheterna har per den 16 september 2020 genomgått en teknisk statusbesiktning utförd av QB3 Projekt AB. En underhållsplan är upprättad som sträcker sig över 11år.
Föreningen kommer under 2021 renovera fasad, ventilation och 2021-2022 kommer det ske en relining av avloppstammar.
Generalens Hage 19
Brf Generalens Hage 19 är en äkta förening som bildades 2020 och förvärvade fastigheten 2021. Fastigheten upplåter 32 lägenheter, 25 bostadsrätter och 7 hyresrätter. Huset byggdes 1929.
EKONOMI
Crendo Fastighetsförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-02-04).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2005 Byte av takpapp.
2012 Dränering mot gata och motsatt sida gård.
2015 Renovering av fasad mot gata.
2018 OVK
2021 Installation av friskluftsventiler
Planerade renoveringar:
En underhållsplan är upprättad som sträcker sig över 11 år. Inom närmaste tiden så planerar föreningen utföra fasadrenovering och relining, detta kommer förhoppningsvis utföras under 2022.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Miljöstation på innergården. Gemensamt tvättstuga utrustad med fyra maskiner. Källarförråd finns. Föreningen har en fin innergård för föreningens medlemmar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Telenor står för kabel-TV som ingår i avgiften.
Det finns indraget fiber och varje boende tecknar eget abonnemang.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området och sköts av Malmö stad, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2020
Ja
7
32
Byggnader
1929
Ja
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Generalens hage 19 Brf
| Område | Gamla Väster |
| Byggår | 0 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 32 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Gamla Väster.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Gamla Väster.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!