Södra Sjöporten Brf

Södra Sjöporten Brf

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Sjöporten äger fastigheten Sjöporten 4 vars nybyggnation färdigställdes i november 2022. Bostadsutvecklaren är Sundprojekt.

Föreningen består av ett flerbostadshus på 8 våningar med 29 lägenheter i en fastighet ut mot Stapelbäddsgatan och Kilgatan samt 4 radhus mot Kilgatan upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal om ca 100 kvm.

Ekonomiska förvaltare är Nabo.

Föreningens ekonomi

Interimsstyrelsen beslutade att höja avgiften med 9% från och med jan 2023 för att täcka ökade kostnader till följd av framförallt en högre räntenivå. I samband med upphandlingen av lånen lyckades dock föreningen erhålla en något bättre ränta än förväntat. Höjningen kvarstår, men innebär ett minskad behovet av avgiftshöjning på längre sikt. Föreningens lån fördelas på tre delar med 1, 3 och 5 års bindningstid till en snittränta om 3,76 procent (mot tidigare antagna dryga 4%).
Föreningen har vidtagit nödvändiga åtgärder för att skapa en trygg och långsiktig ekonomi för föreningen. Ekonomin är nu anpassad för att klara av de förutsättningar som gäller. Nästa potentiella justering beror på räntenivån och hur föreningens framtida boendestyrelse väljer att hantera lånet som ligger på 1 år.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad i Nordeuropa försäkring.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Från godkänd slutbesiktning löper en femårig garantitid.
Se info på föreningens hemsida https://www.brfsodrasjoporten.se/

Parkering

Garaget delas med grannföreningen Brf Norra Sjöporten.
Föreningen har 19 garageplatser varav 2 är utrustade med laddningsbox för el-/hybridbil och 2 handikapplatser.
Varje parkeringsplatstyp har separat kö. Kön hanteras av förvaltaren Nabo.
I dagsläget finns några platser lediga (2023-01-27)

Standardplats: 1187,5 kr/månaden inkl. moms
Elbilsplats: 1507,5 kr/månaden inkl. moms. Utöver hyran tillkommer förbrukningen av el. Tjänsten administreras av E-ways.

Handikappsplats (HKP): 1187,5 kr/månaden inkl. moms. Om hyresgästen av handikapplatsen saknar särskilt parkeringstillstånd pga. rörelseförhinder kan denne komma att behöva byta till annan garageplats om behov av HKP uppstår inom föreningen i framtiden. Just nu är det 1 pers i kö (2023-01-18).
Medlemskap för bilpool är kostnadsfritt i tio år from 2022.

TV/bredband

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. Obligatorisk kostnad om 215 kronor per månad tillkommer på månadsavgiften.
Bredband via Fiber med hastigheten 100 MBit/s med trådlös router.
Kanalpaketet Digitalt basutbud, TV Bas och en digitalbox/ca-modul ingår per hushåll. Playutbud ingår även så du kan se dina tv-kanaler via dator, surfplatta och mobil i hela EU.

Gårdsplats/innergård

Innergården har en lummig miljö och generösa ytor för samvaro. Här finns en gräsmatta, rikligt med träd, ett trädäck med grillplats och en pergola som bildar gångväg och samtidigt avgränsar radhusens uteplatser. Runt hörnet breder Varvsparken ut sig och precis framför lägenhetshuset finns skateboardparken Stapelbäddsparken. Läget är havsnära med strandpromenader samt har ett stort utbud av restauranger, caféer, systembolag och Livsmedelsbutiker som Ica Maxi, Coop och Lidl. På kort promenadavstånd nås Bo01-bryggan/Scaniabadet och Volleybollplaner. Centralen ligger 10 minuters promenad bort.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har ett förrådsutrymme i källaren.
Cykelförråd.
Miljörum.

Övrigt

https://www.brfsodrasjoporten.se

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Sjöporten äger fastigheten Sjöporten 4 vars nybyggnation kommer färdigställas i november 2022. Bostadsutvecklaren är Sundprojekt.
Föreningen består av ett flerbostadshus på 8 våningar med 29 lägenheter och 4 stycken radhus upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal om ca 100 kvm.
Fastigheten kommer vara fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter har ett förrådsutrymme i källaren.
Cykelförråd.
Miljörum.

Ekonomi
Föreningens lån uppgår till 37.770.000 kronor och har en offererad snittränta om 3,35% .

Garaget delas med grannföreningen Brf Norra Sjöporten. Föreningen disponerar 19 platser som kostar 1200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen disponerar även 1 bilpoolsplats samt en HCP som delas med två andra fastigheter. Medlemskap för bilpool är kostnadsfritt i tio år from 2022.

TV/bredband

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. Obligatorisk kostnad om 215 kronor per månad tillkommer på månadsavgiften.