Nydala BRF HSB
Almhög/Nydala
BODIREKT I SVERIGE – BG:5666-4246 – 995 KRONOR INKL MOMS
Nydala BRF HSB
FÖRENINGSINFORMATION
HSBs Brf Nydala
är en äkta bostadsrättsförening. Brf Nydalas hus är byggda 1962 och är belägna
i södra Malmö med närhet till gamla Lärarhögskolan och Mobilias köpcentrum.
Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har
373 bostadsrättslägenheter, 2 lokaler samt 290 parkeringsplatser. I anslutning
finns en vacker parkliknande yttermiljö med grillplats och boulebana. Tar du
dig västerut hittar du Mobilias köpcentrum och därifrån är det nära till
Dalaplan. Strax intill hittar du Sporthallen med möjlighet till träning.
Livsmedel och diverse småbutiker hittar du inom kort avstånd. Kommunikationer
till centrum finns regelbundet längs närliggande Munkhättegatan. Byggnaderna
växlar mellan 4 och 8 våningar och de har gult tegelbeklädda fasader.
____________________________________________________________
TILLSYN OCH
BESIKTNINGSKONTROLL VID ÖVERLÅTELSE
Brf Nydala
rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning
via mäklare.
Konsumentinformation
får du via OBEKO
Tel:040-233900
____________________________________________________________
EKONOMISK
FÖRVALTNING
HSB sköter den
ekonomiska förvaltningen.
Turning Torso i
Malmö
____________________________________________________________
FÖRENINGSKONTAKT
Föreningen nås
tisdagar, onsdagar och torsdagar kl: 10:00 - 11:00
Tel: 040 -
84117.
Besöksadress:
Eriksfältsgatan 61a, 214 55 Malmö
Mailadress:
brfnydala@ownit.nu
____________________________________________________________
EKONOMI
Engångsavgifter
i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp,
köparen betalar (1162 kr år 2019). Pantsättningsavgift 1% av gällande
prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (465 kr år 2019).
____________________________________________________________
GEMENSAM EL
Föreningen har
gemensamt el-abonnemang. El debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk
förbrukning i efterhand.
____________________________________________________________
VEM ÄGER
FASTIGHETEN
Marken innehas
med tomträtt och tomträttsavtalet löper till år 2026.
____________________________________________________________
MEDLEMSKAP
Som köpare
måste man bli medlem i HSB och man betalar därför en medlemsavgift på 500 kr
samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid
utträde ur HSB
____________________________________________________________
GENOMFÖRDA
RENOVERINGAR
Ca 1998-1999 -
Renoverades fönstren
2006 -
Balkongerna byggdes ut och glasades in
2010 -
Modernisering av hissarna i höghusen
2011 -
Trapphusen målades om
2014 - Infördes
gemensam el
2014/2015 -
Renoverades fasaden
2015/2016 -
Byttes tappvattenstammarna i höghusen
____________________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
2019 Miljöhus
ska stå klart efter kvartal 1.
2019 Byte
tappvattenstammar i låghusen påbörjas efter att miljöhus är klart.
2019 Föreningen
väntar på godkännande från Malmö kommun för att kunna påbörja installation av
hissar i låghusen.
Föreningen
hoppas på att kunna påbörja installationen under hösten men inga beslut är
tagna.
____________________________________________________________
UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen
följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
____________________________________________________________
KOMMANDE
RENOVERINGAR
Föreningen
följer en underhållsplan och planerar att byta tappvattenledningarna under
höst/vinter 2018.
Ca 2024-2025 -
Översyn av fönster
El- och
avloppsstammar bedöms vara i gott skick.
Föreningen har
under en längre period diskuterat att installera hissar i låghusen men i
dagsläget är inga vidare beslut tagna.
____________________________________________________________
PLANERAD
AVGIFTSFÖRÄNDRING
I dagsläget har
föreningen inga inplanerade avgiftsförändringar.
____________________________________________________________
FÖRENINGENS
ADRESSER
Adresserna är
Eriksfältsgatan 59 A-C, 61 A-C, 63 C-B, Munkhättegatan 28 A-E, 30 A-B samt
Lektorsgatan 3 A-D och Lektorsgången 5 A-B.
____________________________________________________________
ANTAL
LÄGENHETER OCH BYGGNADER
Det finns 373
lägenheter och 2 lokaler, fördelade på 6 st bostadshus med tillsammans 21
trapphus. Samtliga lägenheter och lokaler innehas med bostadsrätt
____________________________________________________________
INTERNET OCH
KABELTV
Föreningen är
ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit 100 Mbit. 89 kr/månad.
____________________________________________________________
TVÄTTUTRYMME
Varje byggnad
har två-tre tvättutrymmen. Dessa är belägna i källare. Två tvättmaskiner, en
torktumlare, ett torkskåp, torkrum och mangel finns i varje utrymme.
____________________________________________________________
PARKERING
I föreningen
finns 290 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca
125 kr/månad. Kösystem tillämpas.
____________________________________________________________
GEMENSAMMA
UTRYMMEN
Föreningen har
2 st lokaler där fritidsverksamhet erbjuds. Här finns tillgång till dart samt
motionslokal. Till motionslokalen är det en årlig kostnad om 200 kr.
____________________________________________________________
TRIVSELAKTIVITETER
Föreningen har
ett antal fritidsverksamheter, bland annat bussutflykter, torsdagsträffar,
handarbetargruppen, dartgruppen och stavgång. Gemensamt motionsrum finns.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Nydala BRF HSB
| Område | Almhög/Nydala | ||||||||||||
| Byggår | 1963 | ||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||
| Huskroppar | 6 st | ||||||||||||
| Entréer | 21 st | ||||||||||||
| Antal lägenheter | 373 st | ||||||||||||
| Våningar | 4 -8 st | ||||||||||||
| LA-Värde | 1.44 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||
| Årsredovisning | 2009 | ||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området | ||||||||||||
| Karta | Se karta över området | ||||||||||||
| Förvaltare | HSB |
Peter Dietz
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
BRF IDA - TILLSYN OCH KONTROLL INNAN MEDLEMSKAP
BRF IDA INFÖR TILLSYN OCH KONTROLL INNAN MEDLEMSKAP BEVILJAS. ORSAK ÄR ATT FÖRENINGENS TILLHÖRIGHETER ÄR UTAN SKADA VID DEN EKONOMISKA ÖVERLÅTELSEN.
BRF - VAD HÄNDER NÄR FÖRENINGEN INTE SVARAR?
VAD HÄNDER NÄR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN INTE GER SVAR OM MEDLEMSKAP? UTEBLIVET BESKED OM MEDLEMSKAP SKAPAR ORO HOS KÖPARE OCH SÄLJARE.
BRF - OROSANMÄLAN - VÅRA FOLKVALDA KAN INGET GÖRA
LYSSNA PÅ REPORTAGET FRÅN AFTONBLADET. INGEN VET VAR PENGARNA FINNS. SKULDER GÅR TILL KRONOFOGDEN. MÄKLARNA VARNAS REAKTIVT AV FASTIGHETSMÄKLARINSPEKTIONEN.Bostadsrätter till salu Almhög/Nydala.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Almhög/Nydala.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
DIN BRF KONTAKT PÅ INTERNET //Peter Dietz, Bostadshuset.se
-
array(30) {
["foreningsID"]=>
string(3) "781"
["datum"]=>
string(19) "2019-03-14 14:55:58"
["omrade"]=>
string(14) "Almhög/Nydala"
["oID"]=>
string(4) "1307"
["namn"]=>
string(19) "Malmöhus Brf nr 12"
["byggar"]=>
string(4) "1963"
["hemsida"]=>
string(25) "http://www.malmohus12.se/"
["lavarde"]=>
string(0) ""
["lavardeAr"]=>
string(0) ""
["information"]=>
string(7306) "
-
Malmöhus Brf nr 12
Humanistgatan 2 A - F
Antal lgh: 324 st
array(30) {
["foreningsID"]=>
string(2) "71"
["datum"]=>
string(19) "2017-11-05 16:24:46"
["omrade"]=>
string(14) "Almhög/Nydala"
["oID"]=>
string(4) "1307"
["namn"]=>
string(19) "Malmöhus nr 11 Brf"
["byggar"]=>
string(4) "1962"
["hemsida"]=>
string(25) "http://www.malmohus11.se/"
["lavarde"]=>
string(0) ""
["lavardeAr"]=>
string(0) ""
["information"]=>
string(8382) " -
Malmöhus nr 11 Brf
Eriksfältsgatan 83 A - 87
Antal lgh: 416 st
array(30) {
["foreningsID"]=>
string(3) "170"
["datum"]=>
string(19) "2019-11-21 10:27:21"
["omrade"]=>
string(14) "Almhög/Nydala"
["oID"]=>
string(4) "1307"
["namn"]=>
string(14) "Nydala BRF HSB"
["byggar"]=>
string(4) "1963"
["hemsida"]=>
string(0) ""
["lavarde"]=>
string(0) ""
["lavardeAr"]=>
string(0) ""
["information"]=>
string(6334) " -
Nydala BRF HSB
Eriksfältsgatan 59 A - 63 B
Antal lgh: 373 st
Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 12
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus Nr 12 är en äkta förening som bildades 1963 då husen byggdes på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan.
______________________________________________________
Brf Malmöhus 12
Humanistgatan 6 a
21456 Malmö
______________________________________________________
Föreningen består av 324 lägenheter, samtliga innehas med bostadsrätt samt 16 lokaler.
______________________________________________________
Marken innehas med tomträtt och omförhandling skedde 2016-12-31. Nästa omförhandling sker om 10 år.
______________________________________________________
Byggnadsår:1963
______________________________________________________
Riksbyggen
Tfn:0771-860 860
______________________________________________________
Genomförda renoveringar: 2017 - Utbyte av fjärrvärmecentral ca. 2015 - Miljöhus på gård samt införandet av gemensam el 2014 - Hissar 2011/12 - Byte av varm- och kallvattenstammar samt radiatorer 2008 - Installation av bredband 2006 - Taket renoverades samt installation av porttelefon 2001 - Fönstren byttes ut 2000 - Fasaden på södra sidorna kläddes om 1996/97 - Inglasning av balkonger
______________________________________________________
Kommande renoveringar: Relining av avloppsstammar är påbörjade och kommer fortsätta under 2019. Föreningen kommer även att renovera samt förbättra tvättstugor och torkrum.
______________________________________________________
Avgiftsförändringar: 1/10 2018 höjdes avgiften med 5% pga. framtida relining och renoveringar. I dagsläget har föreningen inte beslutat om ytterligare avgiftshöjningar, beslut förväntas i maj månad.
______________________________________________________
Pantsättningsavgift: 455 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1.138 kr, betalas av köpare.
______________________________________________________
Parkering: Föreningen förfogar över 258 parkeringsplatser som får nyttjas för 125kr/mån. Separat kö tillämpas.
______________________________________________________
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
______________________________________________________
Den 1 oktober 2013 installerades enhetsmätning av el. Den enskilda bostadsrättshavaren betalar för sin förbrukning via sin månadsavi.
______________________________________________________
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Telenor, 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften.
______________________________________________________
Föreningen tillämpar tillsyn och vill att både säljare och köpare närvarar. Denna tillsyn skall ej förväxlas med besiktning av lägenheten. Köparen har undersökningsplikt samt säljaren har upplysningsplikt.
______________________________________________________
Delat ägande: Ok ex. förälder/barn, den boende ska äga minst 10%.
______________________________________________________
Tvättstuga: Tvättstuga finns i källaren och innehåller mellan två-tre tvättmaskiner, en torktumlare och två stycken torkrum.
______________________________________________________
Övriga utrymmen: I källare finns cykelparkering. Föreningen har även en festlokal som går att hyra.
______________________________________________________
I området finns miljöhus, gemensam grillplats samt lekplatser.
______________________________________________________
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.
______________________________________________________
Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.
______________________________________________________
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
______________________________________________________
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
______________________________________________________
Mäklaren ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.
_________________________________________________
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.
_________________________________________________
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.
_________________________________________________
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
Föreningens hus är byggda 1962 och belägna intill de populära bostadsrättsområdena kring Gullvik och Almhög. Lägenheterna består av ett- till fyrarumslägenheter. Byggnaderna består av sju gult teglade fyra- respektive åttavåningshus med totalt 416 lägenheter. Till föreningen hör 4 lokaler samt 255 p-platser. Kommunikationer till centrum hittar du längs närliggande Eriksfältsgatan. Tar du dig västerut hittar du Aurahallen med möjlighet till träning. Lite längre bort når du det stora köpcentrat vid Mobilia. Utomhusbad finns inom promenadavstånd. Mataffär finns i närheten.
_________________________________________________
Riksbyggen Brf Malmöhus 11
Org nr 746000-8217
_________________________________________________
Bengt Sandkvist på tel. 0706-751292
På vardagar mellan 10:00 - 12:00 går det bara att kontakta ordförande
_________________________________________________
Expeditionen, Kollegiegatan 9 B
Öppet, onsdagar jämna veckor mellan 18:00 - 19:00
tel. 040-218510
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
Kollegiegatan 9 B
214 54 Malmö
_________________________________________________
Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Mail: info@riksbyggen.se
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
_________________________________________________
HÄNDELSER
Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 1% vid årsskiftet 2015/16 och nu senast vid årsskiftet 16/17 med 2 %. Föreningen höjer normalt grundavgiften med 1-2 % per år för att följa inflationen.
2015 - passagesystem på området samt nytt tvättbokingssystem
2014 - nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2014 - värmesystemet uppdaterades och bostadsrätternas radiatorer kontrollerades.
2013-2014 - renovering/ombyggnad av gårdarna
2012 - relining avloppsstammar
2012 - ny beläggning på höghustaken
2010-2012 - reparation av tak
2009 - byte av tappvattenstammar
1995-1996 - fönsterbyte i samband med att balkonger glasades in
_________________________________________________
I dagsläget är inga större renoveringar planerade, men föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll på fastigheten.
_________________________________________________
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1113 kr år 2015) Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (445 kr år 2015).
_________________________________________________
Ansökan om medlemsavgift sker vanligen via att ett överlåtelseavtal undertecknas via din fastighetsmäklare.
_________________________________________________
3 st entrénycklar (300:- st)
1 st tvätt-kolv 2 nycklar (160:- st)
2 st nycklar till postbox (130:- st)
1 st bo-pärm (500:- st)
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
I månadsbetalningen ingår värme, vatten och kabel-tv.
_________________________________________________
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal för förmånligare priser som debiteras via månadsavin. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
_________________________________________________
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun. Avtalet omförhandlades senast 2015-12-31 och löper 10 år.
_________________________________________________
1962
Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun
_________________________________________________
416 lägenheter upplåtna med bostadsrätt
_________________________________________________
Byggnaderna består av sju gult teglade fyra- respektive åttavåningshus med totalt 416 lägenheter. Till föreningen hör 4 lokaler samt 255 p-platser.
_________________________________________________
Höghusen har hiss. Låghusen saknar hiss. Samtliga lägenheter har inglasad balkong.
_________________________________________________
Till bostadsrätten tillhör ett källarförråd och matkällare.
I källaren finns två tvättstugor med tillhörande torkrum.
_________________________________________________
Kabel-tv och internet finns. Mer info inom kort.
_________________________________________________
Föreningen har 255 p-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas.
_________________________________________________
Gemensamma tvättutrymmen finns. 2 maskiner, torktumlare och torkrum
_________________________________________________
Det finns bastu, solarium och träningslokal på Kollegiegatan 5f och fritidslokal på Eriksfältsgatan 85 e.
_________________________________________________
Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter
_________________________________________________
Delvis låst innergård. Lummig och grön innergård med lekplats för de små samt sittgrupper för den äldre generationen finns.
_________________________________________________
Tar du dig västerut hittar du Aurahallen med möjlighet till träning. Lite längre bort når du det stora köpcentrat vid Mobilia. Utomhusbad finns inom promenadavstånd. Mataffär finns i närheten.
_________________________________________________
Kommunikation till centrum hittar du längs närliggande Eriksfältsgatan.
_________________________________________________
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
_____________________________________
FÖRENINGSINFORMATION
HSBs Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening. Brf Nydalas hus är byggda 1962 och är belägna i södra Malmö med närhet till gamla Lärarhögskolan och Mobilias köpcentrum. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 373 bostadsrättslägenheter, 2 lokaler samt 290 parkeringsplatser. I anslutning finns en vacker parkliknande yttermiljö med grillplats och boulebana. Tar du dig västerut hittar du Mobilias köpcentrum och därifrån är det nära till Dalaplan. Strax intill hittar du Sporthallen med möjlighet till träning. Livsmedel och diverse småbutiker hittar du inom kort avstånd. Kommunikationer till centrum finns regelbundet längs närliggande Munkhättegatan. Byggnaderna växlar mellan 4 och 8 våningar och de har gult tegelbeklädda fasader.
____________________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNINGSKONTROLL VID ÖVERLÅTELSE
Brf Nydala rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.
Konsumentinformation får du via OBEKO
Tel:040-233900
____________________________________________________________
EKONOMISK FÖRVALTNING
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Turning Torso i Malmö
____________________________________________________________
FÖRENINGSKONTAKT
Föreningen nås tisdagar, onsdagar och torsdagar kl: 10:00 - 11:00
Tel: 040 - 84117.
Besöksadress: Eriksfältsgatan 61a, 214 55 Malmö
Mailadress: brfnydala@ownit.nu
____________________________________________________________
EKONOMI
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1162 kr år 2019). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (465 kr år 2019).
____________________________________________________________
GEMENSAM EL
Föreningen har gemensamt el-abonnemang. El debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk förbrukning i efterhand.
____________________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN
Marken innehas med tomträtt och tomträttsavtalet löper till år 2026.
____________________________________________________________
MEDLEMSKAP
Som köpare måste man bli medlem i HSB och man betalar därför en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB
____________________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Ca 1998-1999 - Renoverades fönstren
2006 - Balkongerna byggdes ut och glasades in
2010 - Modernisering av hissarna i höghusen
2011 - Trapphusen målades om
2014 - Infördes gemensam el
2014/2015 - Renoverades fasaden
2015/2016 - Byttes tappvattenstammarna i höghusen
____________________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
2019 Miljöhus ska stå klart efter kvartal 1.
2019 Byte tappvattenstammar i låghusen påbörjas efter att miljöhus är klart.
2019 Föreningen väntar på godkännande från Malmö kommun för att kunna påbörja installation av hissar i låghusen.
Föreningen hoppas på att kunna påbörja installationen under hösten men inga beslut är tagna.
____________________________________________________________
UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
____________________________________________________________
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan och planerar att byta tappvattenledningarna under höst/vinter 2018.
Ca 2024-2025 - Översyn av fönster
El- och avloppsstammar bedöms vara i gott skick.
Föreningen har under en längre period diskuterat att installera hissar i låghusen men i dagsläget är inga vidare beslut tagna.
____________________________________________________________
PLANERAD AVGIFTSFÖRÄNDRING
I dagsläget har föreningen inga inplanerade avgiftsförändringar.
____________________________________________________________
FÖRENINGENS ADRESSER
Adresserna är Eriksfältsgatan 59 A-C, 61 A-C, 63 C-B, Munkhättegatan 28 A-E, 30 A-B samt Lektorsgatan 3 A-D och Lektorsgången 5 A-B.
____________________________________________________________
ANTAL LÄGENHETER OCH BYGGNADER
Det finns 373 lägenheter och 2 lokaler, fördelade på 6 st bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Samtliga lägenheter och lokaler innehas med bostadsrätt
____________________________________________________________
INTERNET OCH KABELTV
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit 100 Mbit. 89 kr/månad.
____________________________________________________________
TVÄTTUTRYMME
Varje byggnad har två-tre tvättutrymmen. Dessa är belägna i källare. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum och mangel finns i varje utrymme.
____________________________________________________________
PARKERING
I föreningen finns 290 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Kösystem tillämpas.
____________________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har 2 st lokaler där fritidsverksamhet erbjuds. Här finns tillgång till dart samt motionslokal. Till motionslokalen är det en årlig kostnad om 200 kr.
____________________________________________________________
TRIVSELAKTIVITETER
Föreningen har
ett antal fritidsverksamheter, bland annat bussutflykter, torsdagsträffar,
handarbetargruppen, dartgruppen och stavgång. Gemensamt motionsrum finns.
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>KONSUMENTKONTAKT FMF
Via vårt förbund Fastighetsmäklarförbundet FMF får du snabbt och enkelt svar på vilket ansvar Fastighetsmäklaren har vid överlåtelser av bostadsrätter.
Läs mer >>Fuktkontroll av badrum i bostadsrätt
LÄS MER HÄR!