BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

MÅN – FRE 09.00 - 10.30 • FRE 16.30-18.00 • VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ • 040-233 900

1

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Almhög/Nydala.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Almhög/Nydala.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Nydala BRF HSB

Almhög/Nydala
  • KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS
    Listing
  • KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS
    Listing
  • KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS
    Listing
  • KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS
    Listing
  • KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS
    Listing
  • KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS
    Listing
  • KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BESTÄLL OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL - OBEKO - INNAN DU KÖPER ELLER SÄLJER BOSTADSRÄTT.
BODIREKT I SVERIGE – BG:5666-4246 – 995 KRONOR INKL MOMS

Nydala BRF HSB



FÖRENINGSINFORMATION

HSBs Brf Nydala
är en äkta bostadsrättsförening. Brf Nydalas hus är byggda 1962 och är belägna
i södra Malmö med närhet till gamla Lärarhögskolan och Mobilias köpcentrum.
Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har
373 bostadsrättslägenheter, 2 lokaler samt 290 parkeringsplatser. I anslutning
finns en vacker parkliknande yttermiljö med grillplats och boulebana. Tar du
dig västerut hittar du Mobilias köpcentrum och därifrån är det nära till
Dalaplan. Strax intill hittar du Sporthallen med möjlighet till träning.
Livsmedel och diverse småbutiker hittar du inom kort avstånd. Kommunikationer
till centrum finns regelbundet längs närliggande Munkhättegatan. Byggnaderna
växlar mellan 4 och 8 våningar och de har gult tegelbeklädda fasader. 

____________________________________________________________

TILLSYN OCH
BESIKTNINGSKONTROLL VID ÖVERLÅTELSE

Brf Nydala
rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning
via mäklare.

Konsumentinformation
får du via OBEKO

Tel:040-233900

www.obeko.se 

____________________________________________________________

EKONOMISK
FÖRVALTNING

HSB sköter den
ekonomiska förvaltningen.

Turning Torso i
Malmö

____________________________________________________________

FÖRENINGSKONTAKT

Föreningen nås
tisdagar, onsdagar och torsdagar kl: 10:00 - 11:00 

Tel: 040 -
84117.

Besöksadress:
Eriksfältsgatan 61a, 214 55 Malmö

Mailadress:
brfnydala@ownit.nu

____________________________________________________________

EKONOMI

Engångsavgifter
i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp,
köparen betalar (1162 kr år 2019). Pantsättningsavgift 1% av gällande
prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (465 kr år 2019). 

____________________________________________________________

GEMENSAM EL

Föreningen har
gemensamt el-abonnemang. El debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk
förbrukning i efterhand.

____________________________________________________________

VEM ÄGER
FASTIGHETEN

Marken innehas
med tomträtt och tomträttsavtalet löper till år 2026.

____________________________________________________________

MEDLEMSKAP

Som köpare
måste man bli medlem i HSB och man betalar därför en medlemsavgift på 500 kr
samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid
utträde ur HSB

____________________________________________________________

GENOMFÖRDA
RENOVERINGAR

Ca 1998-1999 -
Renoverades fönstren

2006 -
Balkongerna byggdes ut och glasades in

2010 -
Modernisering av hissarna i höghusen

2011 -
Trapphusen målades om

2014 - Infördes
gemensam el

2014/2015 -
Renoverades fasaden

2015/2016 -
Byttes tappvattenstammarna i höghusen

____________________________________________________________

PLANERADE RENOVERINGAR

2019 Miljöhus
ska stå klart efter kvartal 1.

2019 Byte
tappvattenstammar i låghusen påbörjas efter att miljöhus är klart.

2019 Föreningen
väntar på godkännande från Malmö kommun för att kunna påbörja installation av
hissar i låghusen.

Föreningen
hoppas på att kunna påbörja installationen under hösten men inga beslut är
tagna.

____________________________________________________________

UNDERHÅLLSPLAN

Föreningen
följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.

____________________________________________________________

KOMMANDE
RENOVERINGAR

Föreningen
följer en underhållsplan och planerar att byta tappvattenledningarna under
höst/vinter 2018.

Ca 2024-2025 -
Översyn av fönster

El- och
avloppsstammar bedöms vara i gott skick.

Föreningen har
under en längre period diskuterat att installera hissar i låghusen men i
dagsläget är inga vidare beslut tagna.

____________________________________________________________

PLANERAD
AVGIFTSFÖRÄNDRING

I dagsläget har
föreningen inga inplanerade avgiftsförändringar.

____________________________________________________________

FÖRENINGENS
ADRESSER

Adresserna är
Eriksfältsgatan 59 A-C, 61 A-C, 63 C-B, Munkhättegatan 28 A-E, 30 A-B samt
Lektorsgatan 3 A-D och Lektorsgången 5 A-B.

____________________________________________________________

ANTAL
LÄGENHETER OCH BYGGNADER

Det finns 373
lägenheter och 2 lokaler, fördelade på 6 st bostadshus med tillsammans 21
trapphus. Samtliga lägenheter och lokaler innehas med bostadsrätt

____________________________________________________________

INTERNET OCH
KABELTV

Föreningen är
ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit 100 Mbit. 89 kr/månad.

____________________________________________________________

TVÄTTUTRYMME

Varje byggnad
har två-tre tvättutrymmen. Dessa är belägna i källare. Två tvättmaskiner, en
torktumlare, ett torkskåp, torkrum och mangel finns i varje utrymme.

____________________________________________________________

PARKERING 

I föreningen
finns 290 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca
125 kr/månad. Kösystem tillämpas.

____________________________________________________________

GEMENSAMMA
UTRYMMEN

Föreningen har
2 st lokaler där fritidsverksamhet erbjuds. Här finns tillgång till dart samt
motionslokal. Till motionslokalen är det en årlig kostnad om 200 kr.

____________________________________________________________

TRIVSELAKTIVITETER

Föreningen har
ett antal fritidsverksamheter, bland annat bussutflykter, torsdagsträffar,
handarbetargruppen, dartgruppen och stavgång. Gemensamt motionsrum finns.



1

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Nydala BRF HSB


Område Almhög/Nydala
Byggår 1963
Adress
  • Eriksfältsgatan 59 A - 63 B
  • Lektorsgatan 1 , 3 A - D
  • Lektorsgången 5 A - B
  • Munkhättegatan 26 , 28 A-E, 30 A-B
Huskroppar 6 st
Entréer 21 st
Antal lägenheter 373 st
Våningar 4 -8 st
LA-Värde 1.44 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2008 19292900 kr 13421562 kr 1.437455640409067
2009 19292900 kr 13357574 kr 1.444341614727345

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2009
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
Karta Se karta över området
Förvaltare HSB

Intresserad av Nydala BRF HSB? - Kontakta oss nedan!
Peter Dietz

Peter Dietz

DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET

040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

Triss

TRE GODA ORSAKER ATT BESÖKA OSS

ALLA LEDIGA BOSTADSRÄTTER - ALLA MÄKLARE - GRATIS TRISSLOTT MED VINSTCHANS

Besök DirektBostad: 09.30-11.30, Mån-Fre, Västra Varvsgatan 11E i Västra Hamnen, Malmö

Trisslott