Nydala BRF HSB

FÖRENINGSINFORMATION

HSBs Brf Nydala
är en äkta bostadsrättsförening. Brf Nydalas hus är byggda 1962 och är belägna
i södra Malmö med närhet till gamla Lärarhögskolan och Mobilias köpcentrum.
Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har
373 bostadsrättslägenheter, 2 lokaler samt 290 parkeringsplatser. I anslutning
finns en vacker parkliknande yttermiljö med grillplats och boulebana. Tar du
dig västerut hittar du Mobilias köpcentrum och därifrån är det nära till
Dalaplan. Strax intill hittar du Sporthallen med möjlighet till träning.
Livsmedel och diverse småbutiker hittar du inom kort avstånd. Kommunikationer
till centrum finns regelbundet längs närliggande Munkhättegatan. Byggnaderna
växlar mellan 4 och 8 våningar och de har gult tegelbeklädda fasader. 

____________________________________________________________

TILLSYN OCH
BESIKTNINGSKONTROLL VID ÖVERLÅTELSE

Brf Nydala
rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning
via mäklare.

Konsumentinformation
får du via OBEKO

Tel:040-233900

www.obeko.se 

____________________________________________________________

EKONOMISK
FÖRVALTNING

HSB sköter den
ekonomiska förvaltningen.

Turning Torso i
Malmö

____________________________________________________________

FÖRENINGSKONTAKT

Föreningen nås
tisdagar, onsdagar och torsdagar kl: 10:00 - 11:00 

Tel: 040 -
84117.

Besöksadress:
Eriksfältsgatan 61a, 214 55 Malmö

Mailadress:
brfnydala@ownit.nu

____________________________________________________________

EKONOMI

Engångsavgifter
i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp,
köparen betalar (1162 kr år 2019). Pantsättningsavgift 1% av gällande
prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (465 kr år 2019). 

____________________________________________________________

GEMENSAM EL

Föreningen har
gemensamt el-abonnemang. El debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk
förbrukning i efterhand.

____________________________________________________________

VEM ÄGER
FASTIGHETEN

Marken innehas
med tomträtt och tomträttsavtalet löper till år 2026.

____________________________________________________________

MEDLEMSKAP

Som köpare
måste man bli medlem i HSB och man betalar därför en medlemsavgift på 500 kr
samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid
utträde ur HSB

____________________________________________________________

GENOMFÖRDA
RENOVERINGAR

Ca 1998-1999 -
Renoverades fönstren

2006 -
Balkongerna byggdes ut och glasades in

2010 -
Modernisering av hissarna i höghusen

2011 -
Trapphusen målades om

2014 - Infördes
gemensam el

2014/2015 -
Renoverades fasaden

2015/2016 -
Byttes tappvattenstammarna i höghusen

____________________________________________________________

PLANERADE RENOVERINGAR

2019 Miljöhus
ska stå klart efter kvartal 1.

2019 Byte
tappvattenstammar i låghusen påbörjas efter att miljöhus är klart.

2019 Föreningen
väntar på godkännande från Malmö kommun för att kunna påbörja installation av
hissar i låghusen.

Föreningen
hoppas på att kunna påbörja installationen under hösten men inga beslut är
tagna.

____________________________________________________________

UNDERHÅLLSPLAN

Föreningen
följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.

____________________________________________________________

KOMMANDE
RENOVERINGAR

Föreningen
följer en underhållsplan och planerar att byta tappvattenledningarna under
höst/vinter 2018.

Ca 2024-2025 -
Översyn av fönster

El- och
avloppsstammar bedöms vara i gott skick.

Föreningen har
under en längre period diskuterat att installera hissar i låghusen men i
dagsläget är inga vidare beslut tagna.

____________________________________________________________

PLANERAD
AVGIFTSFÖRÄNDRING

I dagsläget har
föreningen inga inplanerade avgiftsförändringar.

____________________________________________________________

FÖRENINGENS
ADRESSER

Adresserna är
Eriksfältsgatan 59 A-C, 61 A-C, 63 C-B, Munkhättegatan 28 A-E, 30 A-B samt
Lektorsgatan 3 A-D och Lektorsgången 5 A-B.

____________________________________________________________

ANTAL
LÄGENHETER OCH BYGGNADER

Det finns 373
lägenheter och 2 lokaler, fördelade på 6 st bostadshus med tillsammans 21
trapphus. Samtliga lägenheter och lokaler innehas med bostadsrätt

____________________________________________________________

INTERNET OCH
KABELTV

Föreningen är
ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit 100 Mbit. 89 kr/månad.

____________________________________________________________

TVÄTTUTRYMME

Varje byggnad
har två-tre tvättutrymmen. Dessa är belägna i källare. Två tvättmaskiner, en
torktumlare, ett torkskåp, torkrum och mangel finns i varje utrymme.

____________________________________________________________

PARKERING 

I föreningen
finns 290 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca
125 kr/månad. Kösystem tillämpas.

____________________________________________________________

GEMENSAMMA
UTRYMMEN

Föreningen har
2 st lokaler där fritidsverksamhet erbjuds. Här finns tillgång till dart samt
motionslokal. Till motionslokalen är det en årlig kostnad om 200 kr.

____________________________________________________________

TRIVSELAKTIVITETER

Föreningen har
ett antal fritidsverksamheter, bland annat bussutflykter, torsdagsträffar,
handarbetargruppen, dartgruppen och stavgång. Gemensamt motionsrum finns.