Sundsblick BRF Riksbyggen

• Brf Sundsblick, Västra Hamnen äger fastigheten Salongen 8 i Malmö kommun med därpå uppförda 2 st byggnader med 8 lägenheter och 3 radhus. Byggnaderna är uppförda 2001. Fastighetens adresser är Sundspromenaden 33 och Salongsgatan 42 i Västra Hamnen,
  

• 
  EKONOMI
  Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
  - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433 kr år 2024).
  - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).

  FÖRENINGENS EKONOMI
  Årsavgifterna höjdes med 25% fr.o.m 2023.
  I dagsläget finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar,

  AVGIFTEN
  I grundavgiften ingår vattenförbrukning. Varje lägenhet har en egen frånluftsvärmepump för tillverkning av varmvatten och ventilation.
  Föreningen bekostar och underhåller värmepumpen men bostadsinnehavaren betalar för elförbrukningen.

  El och värme mäts individuellt för varje lägenhet och debiteras via hyresavierna. El månadsvis och värme halvårsvis. Föreningen har ett centralt avtal med en elleverantör så bostadsrätterna tecknar inga egna avtal.

  PARKERING
  Varje lägenhet har tillgång till 1 garageplats och den debiteras via hyresavierna och kostnaden är 700 kr/månad. I övrigt finns inga arrangerade kösystem.
  Styrelsen godkänner årsvis om ägaren av bostadsrätten vill upplåta boende till annan.Föreningen äger fastigheten Salongen 8 i Malmö kommun. På fastigheten finns två byggnader med 8 lägenheter och 3 radhus. Fastighetens adresser är Sundspromenaden 33 och Salongsgatan 42 i Västra hamnen, Malmö.

  Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  
  Lägenhetsfördelning:
  2rok 1st
  3rok 2st
  4rok 6st
  5rok 2st
  
  Antal garageplatser 13st
  
  

  Renoveringsbeskrivning

  Gjorda renoveringar: Uppgradering av jordfelsbrytarna 2006
  Rengöring av fasaden 2009
  Målning av ytterdörrar 2010
  Uppgradering av fjärrvärmecentral 2010
  Målning 2011
  Pergola 2012
  Målning del av fasad 2012
  Plank, spaljéer och grindar runt fastigheten 2016
  Installation frånluftsvärmepump 2018
  Målning balkongtak och fasad 2018
  Kontroll av passagesystemet 2018
  Installationer 2019
  Installationer 2020
  Installationer 2021
  Huskropp utvändigt 2021
  Huskropp utvändigt 2022
  
  

  Gemensamma utrymmen

  - Garage
  - Cykel-förråd
  - Gemensam innergård med sittplatser, passage till strandpromenad och park-liknande äppelträdgård.
  - Det hör ett förråd till bostaden som finns i trädgården.
  
  

  Parkering

  Garageplats finns att hyra för 700kr/mån och ligger i nära anslutning till huset (platsen som nuvarande ägare har följer med huset om man önskar).
  
  

  Föreningens ekonomi

  Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde senast avgifterna 2022-12-01 med 25%. Avgiften var oförändrad under 2023 (uppgick till i genomsnitt 695kr/m2/år).