Sundsblick BRF Riksbyggen

BEHÖVER DU KONTAKT MED DIN BRF?

VI GER MEDLEMMAR OCH BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. 

Bli vår representant i din Bostadsrättsförening
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: P. Dietz
Mobil 0706-766373

• Brf Sundsblick, Västra Hamnen äger fastigheten Salongen 8 i Malmö kommun med därpå uppförda 2 st byggnader med 8 lägenheter och 3 radhus. Byggnaderna är uppförda 2001. Fastighetens adresser är Sundspromenaden 33 och Salongsgatan 42 i Västra Hamnen,
  

• 
  EKONOMI
  Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
  - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433 kr år 2024).
  - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).

  FÖRENINGENS EKONOMI
  Årsavgifterna höjdes med 25% fr.o.m 2023.
  I dagsläget finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar,

  AVGIFTEN
  I grundavgiften ingår vattenförbrukning. Varje lägenhet har en egen frånluftsvärmepump för tillverkning av varmvatten och ventilation.
  Föreningen bekostar och underhåller värmepumpen men bostadsinnehavaren betalar för elförbrukningen.

  El och värme mäts individuellt för varje lägenhet och debiteras via hyresavierna. El månadsvis och värme halvårsvis. Föreningen har ett centralt avtal med en elleverantör så bostadsrätterna tecknar inga egna avtal.

  PARKERING
  Varje lägenhet har tillgång till 1 garageplats och den debiteras via hyresavierna och kostnaden är 700 kr/månad. I övrigt finns inga arrangerade kösystem.
  Styrelsen godkänner årsvis om ägaren av bostadsrätten vill upplåta boende till annan.Föreningen äger fastigheten Salongen 8 i Malmö kommun. På fastigheten finns två byggnader med 8 lägenheter och 3 radhus. Fastighetens adresser är Sundspromenaden 33 och Salongsgatan 42 i Västra hamnen, Malmö.

  Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  
  Lägenhetsfördelning:
  2rok 1st
  3rok 2st
  4rok 6st
  5rok 2st
  
  Antal garageplatser 13st
  
  

  Renoveringsbeskrivning

  Gjorda renoveringar: Uppgradering av jordfelsbrytarna 2006
  Rengöring av fasaden 2009
  Målning av ytterdörrar 2010
  Uppgradering av fjärrvärmecentral 2010
  Målning 2011
  Pergola 2012
  Målning del av fasad 2012
  Plank, spaljéer och grindar runt fastigheten 2016
  Installation frånluftsvärmepump 2018
  Målning balkongtak och fasad 2018
  Kontroll av passagesystemet 2018
  Installationer 2019
  Installationer 2020
  Installationer 2021
  Huskropp utvändigt 2021
  Huskropp utvändigt 2022
  
  

  Gemensamma utrymmen

  - Garage
  - Cykel-förråd
  - Gemensam innergård med sittplatser, passage till strandpromenad och park-liknande äppelträdgård.
  - Det hör ett förråd till bostaden som finns i trädgården.
  
  

  Parkering

  Garageplats finns att hyra för 700kr/mån och ligger i nära anslutning till huset (platsen som nuvarande ägare har följer med huset om man önskar).
  
  

  Föreningens ekonomi

  Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde senast avgifterna 2022-12-01 med 25%. Avgiften var oförändrad under 2023 (uppgick till i genomsnitt 695kr/m2/år).