Ida Brf HSB
FÖRENINGSINFORMATIONHSBs Brf Ida
Brf Idas hus är byggda kring året 1968 och är belägna på den nordvästra delen av Rosengård. I närheten finns det ett grönskande parkområde. Byggnaderna består i huvudsak av två- till fyrarumslägenheter. Föreningen har förutom 738 bostadsrättslägenheter, 2 st. lokaler, 293 garageplatser, 388 p-platser. Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum finns längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar och färgerna spänner mellan gult tegel och ljus puts.
Överlåtelser
Vid överlåtelser gäller följande rutiner.
- Mäklaren skickar följande handlingar till Bredablick,
överlåtelseavtal,
anställningsavtal,
lönespecifikation,
kvitto på medlemskap hos HSB.
Dessa handlingar skall skickas in till Bredablick senate 10:e varje månad.
- Säljaren bokar statuskontroll via byggansvarig@brfida.se, följande uppgifter anges,
namn,
lghnr,
telefonnummer,
mejladress till säljaren och köparen.
- Styrelsen skickar bekräftelse till köpare/säljare.
- 15:e varje månad kommer vi kalla till statuskontroll (gäller även helger). Vid brådskande ärenden kan köparen/säljaren boka statuskontroll utöver fastställda datumet, vid dessa fall skall säljare/köpare debiteras 2200kr.
- 25:e varje månad tar styrelsen beslutar avseende överlåtelsen.
- Senaste 30:e varje månad ska nya medlemmen få besked avseende överlåtelsen via Bredablick.
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
Namn: HSBs Brf Ida
Organisationsnummer: 746001-0155
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Föreningens kontaktperson:
Telefon: 040-94 88 66
Mail: vicevard@hsbbrfida.se
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Von Lingens väg 25
Måndagar 17.00 - 19.00
Onsdagar 17.00 - 19.00
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Von Lingens väg 25
213 70 Malmö
_________________________________________________
FASTIGHETSJOUR - FELANMÄLAN
Felanmälningar: 010-175 51 01
Fastighetsjour: 010-442 30 00
Mail: felanmälan@bkrp.se
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
HSB
Turning Torso
21115 Malmö
Tfn: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
10% höjning from den 1 april 2018 enligt informationsblad
(20% höjning 2018. Mellan 500 - 1000 kronor beroende på storlek enligt årsredovisning för 2016).
_____________________________________________________________
ÅRSREDOVISNING
Årsredovisningen för 2016 har blivit publicerad via Brf Idas hemsida. För att kunna genomföra lånefinansierad överlåtelse av denna lägenhet måste du få ett förhandsbesked från din bank om lånelöfte i Brf Ida.
_____________________________________________________________
SÄRSKILT
Föreningen har blivit utsatt för misstänkt bedrägeri vilket kan medföra drastiska avgiftshöjningar enligt Sydsvenska Dagbladet. Se bifogad länk.
_____________________________________________________________
LÅNELÖFTE I BRF IDA
För att kunna genomföra en lånefinansierad överlåtelse måste särskilt lånelöfte erhållas från köparens bank. I lånelöftet skall det framgå att långivaren accepterar pant i Brf Ida.
_____________________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Info via föreningens årsredovisning för 2016
_____________________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
*nyare fönsterprofiler *nyare inglasade balkonger *nyare golvbrunnar *nyare
fuktspärr vid badkar i badrum *nyare utemiljö *modernisering värme- och
fläktsystem 2009
_____________________________________________________________
VAD SKALL BIFOGAS VID ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP?
3 senaste lönespecifikationer
Anställningsbevis
Undertecknat överlåtelseavtal
_____________________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.
_____________________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAPKöparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på
www.hsb.se/malmo.
_____________________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
_____________________________________________________________
ALLMÄNT OM FÖRENINGENS FASTIGHETER
Info inom kort
_____________________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens mark är upplåten med tomträtt
_____________________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3.
_____________________________________________________________
BYGGÅR
Byggår: 1968
_____________________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Föreningen har förutom 738 bostadsrättslägenheter, 2 st. lokaler.
_____________________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar
_____________________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns installerade i höghusen. Hissarna når markplan. Inglasade
balkonger finns till de flesta lägenheterna.
_____________________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Barnvagnsutrymme.
Cykelförråd utomhus 20: -/månad
_____________________________________________________________
KABELTV/ INTERNET
Kabel-TV och bredband via Com Hem
_____________________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
Parkering 150: -/ månad. Garage 300: -/månad. Kortare kötider.
_____________________________________________________________
CYKELFÖRRÅD
Möjlighet att hyra för 40: -/ månad
_____________________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Föreningens tvättstuga är placerad i markplan med 2 maskiner, 1 torktumlare samt tillhörande torkrum i markplan.
_____________________________________________________________
UTOMHUS
I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och
sittmöjligheter och lekplatser.
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta
bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta
innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation, behörighet vid ombyggnad av våtrum samt vid installationer som berör ventilation etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
_____________________________________________________________
VID FÖRVÄRV I BRF IDA
Vid förvärv av bostadsrätt i Brf Ida vill föreningen meddela att det är köparen
som har undersökningsplikt samt att lägenheter i föreningen övertas i det skick som de är i vid kontraktsskrivning om inget annat anges i överlåtelseavtalet. Säljaren har upplysningsplikt om de fel den känner till i respektive lägenhet.