DET RÅDER EN INOFFICIELL OBLIGATORISK BESIKTNINGKONTROLL FÖR KÖPARE OCH SÄLJARE AV BOSTADSRÄTTER INNAN ÖVERLÅTELSE.

Är du fastighetsmäklare?

Då är du skyldig att ställa frågan om garantier och skriftliga utfästelser till dina uppdragsgivare. Denna del går det inte att ducka för.

Fastighetsmäklaren är även skyldig att informera köparen om vilka garantier säljaren lämnar.

Exempel kan vara; Våtrumsgarantier, El-installationsdokument samt Ventilationsdokument.

Energideklarationen är också viktig. I synnerhet om den innehåller information om radonmätning.

Jag märker emellanåt ett motstånd från Malmös Bostadsrättsföreningar. Föreningarna vill genomföra besiktningskontrollen efter det att överlåtelseavtal undertecknats av köpare och säljare.

FMI och Mäklarförbunden rekommenderar att besiktningskontrollen genomförs innan kontraktsskrivningen.

Detta kan möjligen bero på den muntliga rådgivning som ges från förvaltarsidan. HSB, Riksbyggen, SBC m.fl.

Mäklarna vinner stort på att skriftligen rekommendera en besiktningskontroll innan kontraktsskrivning.

Enklast är att rekommendera en OBEKO. Texten innehåller reklam för mitt företag.