Skönt med lite nya uppslag. Blir det fråga om en äkta bostadsrättsförening? Hur väljs styrelsen? Vi får väl hyra in kompetensen från Norge och fråga. Kanske allmännyttan kan köpa den andra halvan av bostadsrätten. Hur blir det med engagemanget? Vill du slippa kontroll så köp i en sådan förening. Se länken.

Företräder du en bostadsrättsförvaltning, exempel HSB eller Riksbyggen eller en enskild bostadsrättsförening är det inte längre läge att stå på fläcken och titta bort. Samtliga ca 7000 mäklare i Sverige och samtliga mäklarföretag i Sverige arbetar efter den 1 juli i samhället tjänst, förvisso utan ekonomisk ersättning, skall tilläggas. 7000 mäklare i Sverige fungerar som ansvarsförsäkrade överlåtelse- och intygskontrollanter i statlig tjänst efter den 1 juli 2021. Knyt din Bostadsrättsförening till OBEKO.SE och bistå mäklarna och mäklarföretagen med tips om penningtvätt och oegentligheter i din Bostadsrättsförening. Syftet är gott. Mäklarna i Sverige skall försöka hitta ekonomisk kriminalitet bland din bostadsrättsförenings medlemmar. Detta gäller även styrelsemedlemmars aktiviteter i samarbete med säljsugna entreprenörer. OBEKO.SE bistår din Bostadsrättsförening med utveckling av Brf-information med mål att förhindra penningtvätt och undermålig information om din Bostadsrättsförenings lägenheter. Fastighetsmäklarförbundet informerar via länken om penningtvätt.

BJUD IN OBEKO HÄR! VI BESKRIVER FÖRDELARNA MED OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL FÖR DIN BRF! Fastighetsmäklare Peter Dietz besöker din Brf, Fastighetsbyrå, Bank, Bostadsrättsförvaltare, Nyproducent. Tid: Presentationen tar ca 15 minuter. Besöker er gärna i anslutning till årsmöte eller liknande. Kostnad: Besöket är kostnadsfritt för din Brf. Övriga enligt offert. Agenda: - Peter Dietz, med erfarenhet av ca 3000 bostadsrättsöverlåtelser, kommer kort att beskriva hur Bostadsrättsmarknaden i Malmö fungerar i praktiken. - En kort beskrivning av de myndigheter och instanser som kontrollerar Mäklare och Bostadsrättsföreningar ges. - Vilka sanktioner finns för mäklare och Bostadsrättsföreningar? Praktisk erfarenhet mm. Varningsgrundande budgivningsnivåer. Lockpriser. Fastighetsmäklarens egna och närståendes bostadsaffärer. Bristfällig information om din Brf. Vad är god fastighetsmäklarsed i praktisk mening? - Hur får mäklaren information om din Bostadsrättsförening och vilket ansvar har din förening för den information som ges? Årsredovisning, mäklarbild, info via hemsida och muntlig information från föreningsrepresentant. - Beskrivning av fördelar med att rekommendera obligatorisk besiktningskontroll, OBEKO, innan överlåtelse sker av bostadsrätter i din Brf. Vem vinner och vem förlorar på denna rekommendation? - Diskussion gällande aktuella händelser – nya regler och lagar pågång. MAIL: kontakt@obeko.se

Har du också problem med att nå en representant för din bostadsrättsförening. Det finns många frågor som konsumenten önskar svar på. Bf Åsa har en fin hemsida. Svårigheter att hitta telefonnummer på deras sida finns. Mycket saknas gällande de frågor normala köpare har. Vi lever i en ny tidsålder. Det räcker inte med att säga att vår förening är bäst eller bra. Den information som din förening ej lämnar i mäklarbilden eller via årsredovisningen saknar rättslig bindningsverkan. Muntlig information samt information på hemsidan saknar absolut rättslig bindningsverkan i rättsliga processer. Trots detta så ansvarar vi mäklare för all muntlig och skriftlig information från din förening. Detta även då motstridiga uppgifter lämnas från olika föreningsrepresentanter. Det är endast den information som är fastställd via skriftliga styrelsebeslut som gäller i slutlig process vid tvistemål mellan köpare och säljare. Bedöm själv föreningens information. Föreningens hemsida hittar du via länken. Direktbostad och Obeko arbetar med konsumentinformation. FML §8 2011:666 anger att mäklaren skall vidarebefordra 100% av allt den känner till.

Alltmer kriminalitet sker via bostadsrättsföreningar. Myndigheter har uppmärksammat att bostadsrättslägenheter finansieras med kriminellt införskaffade medel. Tryck sker på hur mäklare kontrollerar finansieringen. I senaste rapporten uppmärksammas de svårigheter mäklarna har vid kontroll av handpenningens ursprung. En avsaknad av en statlig kontroll av bostadsrättsföreningar finns och är skuld till att en stor obalans existerar. Var finns Bostadsrättsinspektionen? Var finns Bostadsrättsombudsmannen? Som läget är nu så kastar sig allmänheten över mäklarna och ger dem skulden för de brister som finns vid överlåtelser. Allt landar så småningom i knäet på Fastighetsmäklarinspektionen som vägrar ta i potatisen som blir hetare och hetare. Maniskt fokus sker på lockpriser och budgivning såsom avledning från det väsentliga.

Tack alla mäklare, bostadsrättrepresentanter, lånehandläggare, pensionerade myndighetspersoner, journalister, jurister, förvaltare osv. Listan kan göras lång. Utan er hjälp med tips och uppslag så hade denna sida inte kunnat finnas. Tack än en gång. Ingen person i mina inlägg är nämnd med namn. Ingen bostadsrättsförening är nämnd med namn såvida inte Sydsvenskan eller SVT redan publicerat. I möjligaste mån vill jag att personer och bostadsrättsföreningar skall kunna vara anonyma. Tipsa mig gärna om du som mäklare känner att Fastighetsmäklarinspektionen behandlar dig utan rättssäkerhetsperspektivet först eller att din bostadsrättförenings styrelse sysslar med ljusskygga märkligheter. // Peter Dietz OBEKO