Vi tror att våra kunder på köpsidan kommer att uppskatta vår nya tjänst.

I tjänsten ingår fri konsultation gällande ditt bostadsköp under två månader. Detta sker genom kontakt med oberoende mäklare hos Direktbostad. D.v.s. en mäklare vars huvudintresse inte primärt är att sälja en lägenhet till dig vid kontakt.

Stor marknadskännedom, ges till våra priokunder, med kunskap om ca 2000 bostadsannonser och ca 1000 bostadsrättsföreningar i Malmö.

Budgivningstaktik och hjälp med mäklarkontakt ges.

Presentation av regelverket kring bostadsrättsföreningar och fastighetsförmedling ges.

Sist men inte minst hjälper vi dig med en bra och professionell presentation när du kontaktar mäklaren som ansvarar för objektet du är intresserad av.

Vi kan redan nu lova att en god presentation kan vara en avgörande skillnad då säljare väljer sin köpare.

Kolla info via länken. Här finns det lägenheter att hyra. Glöm inte kolla tillstånd med bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren. Sätt ej in deposition på konton innan allt är ok.

Våra medlemmar tackar så mycket för att FMF belyser behovet av hjälp med nya rutiner gällande riskbedömning av dels den personliga riskbedömningen gällande mäklarens kunder och dels den dagliga verksamheten i det företag mäklaren arbetar i. Ring FMF för assistans gällande frågor gällande formuleringar. Se länken

Min prognos för yrket är att en övergång kommer att ske till att mäklaren tar form som överlåtelsekontrollant i samhällets tjänst.

Gdpr, covid 19, energideklaration, kontroll genom Fipos penningtvättsregelverk, kontroll genom FMI av såväl person som mäklarföretag piskar fram denna övergång. Dagarna är räknade för mäklare som ej följer regelverket som i valda delar är oklart gällande förutsebarhet för mäklaren.

Förhandsformuleringar i våra dokumentsystem ändras genom att FMI varnar och utfärdar reaktiva yrkesförbud för mäklarna. Proaktivitet i kontrollsystemet saknas. Lockpriser är fortfarande den stora resurstjuven i vårt system. FMI anser lockpris är olagligt trots att ingen hittills blivit bötfälld i allmän domstol för detta brott.

Marknadsdomstolen behandlar ej mäklare som gör sig skyldig till detta brott trots att FMI regelmässigt hänvisar till marknadsdomstolens brottsparagrafer. Kanske domstolsledamöterna i marknadsdomstolen förstått vem som säljer och vad som säljs och av vem.

FMI borde inom de närmaste 10 åren möjligen förstå vem säljaren är och hur man reglerar detta brott som lett till yrkesförbud för en mäklare i Stockholm.

Att rekommendera obligatorisk besiktningskontroll dvs en kontrollskyldighet för mäklaren i att undersöka vilka garantier som medföljer den bostadsrätt eller fastighet som förmedlas är kanske den enskilt viktigaste frågan till en säljare som lyfter fram sin bristfälligt renoverade bostad.

Denna fråga ställs sällan initialt vid möte med presumtiva uppdragsgivare.

En lösning är att din mäklarfirma rekommenderar en OBEKO. Se länken. Reklam finns här för mitt företag.

Ämnet byggfusk i bostadsrättsföreningar är ordentligt nertystat. Alla andelsägare i en bostadsrättsförening har ett gemensamt. Vi vill alla någon gång sälja antingen själva eller via våra arvtagare. När vi får kännedom om byggfusk i den bostadsrättförening vi är andelsägare i blir vi plötsligt tysta vid kontakt med mäklare. Byggfuskfrågor är något som sköts internt i bostadsrättsföreningar. Fastighetsmäklare får många gånger höra rykten men inget konkret via bostadsrättsföreningarnas representanter. Sällan sker information om byggfusk via bostadsrättsföreningarnas hemsidor. Detta innebär att ovetande bostadsrättsköpare får informationen först när lägenheten blivit betald och inflyttning skett. Skuld ges gärna till fastighetsmäklaren när den dolda informationen egentligen skulle ha lämnats av säljaren och bostadsrättsföreningen. Läs mer via länken om exempel i ämnet. För övrigt anser jag att Sverige behöver inrätta en bostadsrättsinspektion akut.

Försäkringen för varje skadefall täcker skadeståndsskyldighet upp till 2 000 000 kronor för fastighetsmäklare som förmedlar all den egendom som anges i 1 § fastighetsmäklarlagen och upp till 200 000 kronor för fastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätter, försäkringsskyddet gäller för skador som har orsakats under den tid då försäkringen varit i kraft, ersättningen betalas ut till den skadelidande utan avdrag för självrisk, försäkringsskyddet kan upphöra tidigast en månad efter det att Fastighetsmäklarinspektionen har underrättats om upphörandet, och försäkringsskyddet i övrigt är tillfredsställande i de avseenden som är av betydelse för den skadelidandes rätt. // Informationen är hämtad från lagtexten.